De eigenaar van Bakery Square in East End in Pittsburgh plant een nieuw appartementengebouw met bijna 200 eenheden als onderdeel van een uitbreidingsproject op de locatie.
Een advocaat van ontwikkelaar Walnut Capital informeerde de Planning Commission van Pittsburgh dinsdag over de plannen voor het zes verdiepingen tellende gebouw voor gemengd gebruik.
Vorig jaar keurde de gemeenteraad van Pittsburgh twee wetsvoorstellen goed om Walnut Capital toe te staan de voetafdruk van Bakery Square uit te breiden, dat zich op de kruising van de wijken Larimer, Shadyside en East Liberty langs Penn Avenue bevindt. De ontwikkeling is een speciaal geplande wijk, wat betekent dat het gebied een eigen bestemming heeft, toegekend door stadsfunctionarissen, die bedoeld is om “efficiënte, functionele en aantrekkelijke stedelijke gebieden te creëren.”
Het gebouw is gepland op een perceel waar Shady Avenue samenkomt met Penn Avenue, naast Trader Joe’s en aan de overkant van het gloednieuwe Meridian-complex, waar een Giant Eagle-supermarkt en andere winkels zijn gevestigd. Het trottoir langs Penn Avenue zou tijdens de bouw van het gebouw gesloten zijn.
Het project zou bestaan uit 199 appartementen, 6.700 vierkante meter kantoorruimte en een openbaar plein omzoomd met bomen tussen het gebouw en Penn Avenue. Het zou 70 parkeerplaatsen toevoegen, waarvan er meer beschikbaar zijn in bestaande garages op Bakery Square.
Minstens 10 van de appartementen, oftewel 5%, zullen gereserveerd worden als betaalbaar voor mensen die tussen de 80% en 120% van het gemiddelde inkomen in de regio verdienen. Als Walnut Capital wordt goedgekeurd voor het voucherprogramma van de stadshuisvestingsautoriteit, zou het meer betaalbare eenheden opzij moeten zetten.
Als onderdeel van een overeenkomst voor gemeenschapsvoordelen met de Larimer Consensus Group heeft Walnut Capital zich ertoe verbonden om betaalbare woningen buiten de locatie te financieren.
Walnut Capital plande oorspronkelijk veel meer kantoorruimte voor de locatie, maar werd teruggeschroefd nadat de vraag naar kantoren afnam na de COVID-19-pandemie.
De Planningcommissie zou tijdens haar volgende vergadering op 30 juni over het project kunnen stemmen.
Ook op dinsdag keurde de commissie unaniem een wijziging van de Historic Preservation Code goed, die tot doel heeft de redundantie in het historische aanwijzingsproces te verminderen.
Voor de aanwijzing van historische wijken en individuele herkenningspunten zijn elk twee bijeenkomsten van de commissies Planning en Historische Beoordeling nodig. Onder de verandering zouden historische districten één vergadering in elke commissie nodig hebben, en zouden oriëntatiepunten één vergadering van de Historische Beoordelingscommissie nodig hebben.
