Pittsburgh Public Schools Board of Education tekende woensdagavond af voor een belastingdiversieplan geassocieerd met de ontwikkeling van multi-miljoen dollar North Shore Dubbed Esplanade.
Het schooldistrict is een van de drie belastende instanties die nodig zijn om te stemmen over het plan om verder te gaan.
Pittsburgh’s Urban Redevelopment Authority (URA) Board keurde de eerste fase van het ontwikkelingsplan in november goed. Ura -leiders ook gepresenteerd Schoolbestuursleden met de Plan om de belastinginkomsten af te leiden van het project terug naar de aangrenzende gemeenschappen.
Het Manchester-Chateau Transit Revitalization Investment District (TrID) zou de URA in staat stellen om inkomsten uit de Esplanade-ontwikkeling te investeren in openbare infrastructuur en betaalbare woningen. Een trid is een openbare financieringstool die de URA kan gebruiken om grote openbare ontwikkelingsprojecten in Pittsburgh te financieren – zoals wegen, bruggen en parken – die misschien niet anders worden gefinancierd.
Voor een periode van 40 jaar zijn belastende instanties van plan om 75% van elke nieuwe belastingwaarde die door de Esplanade-ontwikkeling is gecreëerd, af te leiden tot de Trid en verzamel de resterende 25%.
Ambtenaren schatten dat de eerste fase van het project de belastinginkomsten van het schooldistrict binnen het Chateau -gebied zou verhogen, ondanks afleiding, van $ 14.000 per jaar naar $ 246.000.
Met een verwachte 9.000 banen in de bouw van vakbonden en 4.000 permanente banen die naar verwachting met de ontwikkeling zouden komen, kwamen handelsgroepen eerder deze week in aantal op de maandelijkse openbare hoorzitting van PPS om goedkeuring te geven.
“Ik denk dat mijn grote zorg is bij deze huidige presidentiële administratie,” zei de oude inwoner van Carrick en afgestudeerde Carrick High School Kevin Cogley met de Bricklayers ‘Union. “Weet je, veel van ons werk komt via hogescholen en universiteiten en ziekenhuizen, maar ze krijgen elke dag hun financiering.
“En we proberen alleen projecten te vinden om onze leden aan het werk te houden.”
Vertegenwoordigers van handelsgroepen benadrukten de waarde van economische ontwikkeling en potentieel educatief voordeel voor studenten van de openbare scholen.
Uitvoerend directeur van de gemeenschapsgroep Manchester Citizens Corporation (MCC) Lashawn Burton Faulk sprak ook tijdens die openbare bijeenkomst en deelde dat haar organisatie “50% van de Trid -studiekosten betaalde … om ervoor te zorgen dat de gemeenschap, en niet alleen externe ontwikkelaars, een zetel had aan de tafel en een aandeel in de resultaten.”
Maar terwijl MCC een van de groepen was die zich bezighouden met de 2022 -planningstudie van de TrID, vertelden verschillende bewoners van een andere gemeenschapsgroep op schoolbestuursleden maandag dat de gemeenschap niet voldoende kans heeft gehad om in te wegen.
Manchester -buren hebben Vroeg aanhoudend meer aandacht en presenteerde het bestuur eerder deze week met ongeveer 300 ondertekende verzoekschriften van leden van de gemeenschap die ze hebben bestreken die zich ondervertegenwoordigd voelden in de voorgestelde ontwikkeling.
“Wat ik zeg is niet om het programma te doden, (maar eerder) om het uit te stellen – tabel het – totdat we de kans krijgen om de ontwikkelaars te ontmoeten en met de URA te krijgen en een echt plan te krijgen voor hoe Manchester wordt beïnvloed,” zei Terence Turk die Manchester -buren vertegenwoordigt.
Directeur Dwayne Barker verhuisde naar de stemming van de groep namens de vergadering van de groep en zei dat hij niet geloofde dat de leden zouden worden gehoord als het bestuur niet zou handelen.
“Toen ik ontmoette (ontwikkelaars), zeiden ze dat ze deze groep niet wilden ontmoeten,” zei Barker. “Ik geloof in mijn hart niet dat als we het passeren, ze deze groep het tijdstip van de dag gaan geven.”
Directeur Sala Udin steunde het initiatief van Barker.
“Ik hoop dat de gemeenschap een overeenkomst voor een gemeenschapsuitkeringen zou voortzetten. Het kan niet zomaar verbale verplichtingen zijn die in vergaderingen worden gedaan,” zei Udin.
“Er moet een schriftelijke lijst van verplichtingen zijn waaraan de ontwikkelaars verantwoordelijk kunnen worden gehouden. En dat is een juridisch document dat de ontwikkelaars bindt om die gemeenschapsverplichtingen te implementeren.”
Maar schoolbestuurvoorzitter Gene Walker ging tegen dat details die in de Trid zijn uiteengezet, moeten voldoen aan de gemeenschapsbelangen.
“Er is een schriftelijke overeenkomst, die de wettelijke, bindende trid is die een bepaald bedrag van de belastingbesparingen vereist door de reductie om te gaan met het herstellen en repareren en repareren van de buurt. We weten dat er een bevriezing is van onroerendgoedbelasting voor langdurige inwoners, zodat ze niet geprijsd zijn in de komende decennia of meer.
De motie om de beslissing te tonen, mislukte in een stem van 2-5; Het bestuur keurde de Trid met 5-1 goed, waarbij Udin zich ontsloeg.
