Je hebt het zeker gehoord. Misschien heb je dat wel eens gedacht. Of misschien heb je het hardop gemompeld. Nu er overal in Pittsburgh nieuwe luxe appartementsgebouwen zijn verrezen, hebben velen gebaard naar de hoge huurprijzen en zich afgevraagd voor wie ze bedoeld zijn – wie woont er eigenlijk in?
Maar ondanks hun uiterlijk helpen de luxe gebouwen van Pittsburgh feitelijk uw huur te verlagen door te helpen bij het vervullen van de vraag op de markt. En de mensen die er wonen zijn normale Pittsburghers.
Soest Nu sprak met zes huidige of voormalige bewoners van luxe appartementen om te begrijpen waarom zij ervoor kozen om in een dergelijk gebouw te huren en wat hun mening was over de algehele ervaring.
Claire Collison, Rand 1909
Functie: Was een medische inwoner, net verhuisd naar Californië na het voltooien van haar operatieresidentie. Woonde 5 jaar in Pittsburgh (en dit gebouw).
Huur/ruimte: Ongeveer $ 2.000/maand voor een studio inclusief overdekte parkeerplaats ($ 250) en willekeurige toeslagen (toeslag voor huisdieren, kosten voor afvalservice, enkele nutsvoorzieningen). Haar huur ging ook elk jaar met $ 50 tot $ 100 omhoog en bedroeg $ 2.146 toen ze verhuisde.
Waarom een luxe appartement?
Collison verhuisde naar Pittsburgh om een medische residentie te beginnen en zegt dat ze vooral naar luxe appartementen keek om wat gemoedsrust en potentiële sociale connecties te bieden.
“Ik wist dat ik gemiddeld 80 uur per week zou werken, dus ik wilde een plek hebben waar ik, als er iets kapot zou gaan, me nooit zorgen hoefde te maken over het repareren ervan”, aldus Collison. “Als ik als alleenstaande in een klein appartement zou wonen, was ik gewoon een beetje bang dat ik een beetje eenzaam zou worden.”
“Ik ging niet echt naar de sociale evenementen, maar ik vond het leuk om die mogelijkheid te hebben”, voegde ze eraan toe.
Bovendien waren er de voorzieningen.
“Ik wist dat ik het druk zou hebben, en ik zou die sportschool graag willen hebben – ik ga niet liegen, ik ging er niet vaak heen”, zei Collison. “Ik klink een beetje bougie, maar ik wilde een overdekte parkeerplaats omdat ik geen zin had om om half vier in de ochtend sneeuw te ruimen. Veel bewoners moeten om vijf uur ’s ochtends op hun werk zijn, en ik wist dat dit niet mijn kracht was, omdat ik uit LA kwam.’
De studio was het enige wat ze zich kon veroorloven van het salaris van een inwoner, en het was soms krap. Maar terugkijkend zegt Collison dat ze het waarschijnlijk nog een keer zou doen, hoewel misschien met een goedkoper luxe appartement.
“Ik denk dat het veel positieve kanten heeft voor het soort mensen in mijn boot: ze zijn vrijgezel, niet uit de regio, druk bezig,” zei ze. “Maar het was zeker duur.”
“Ik ga niet liegen, toen ik hier kwam wonen, voelde ik me schuldig omdat ik kon zien dat de Strip een geschiedenis achter de rug had”, zei Collison. “En dus toen ik dit gebouw zag, was het een soort doorn in het oog en lag het langs de rivier en blokkeerde het zicht op Downtown.”
‘Zo, oh, ik verpest de buurt,’ voegde ze eraan toe.
Steven Garand, 2626 South Side Flats
Functie: Software-ingenieur, werkt vanuit huis.
Huur/ruimte: Ongeveer $ 2.000 per maand voor een slaapkamer op een zolder met uitzicht op Downtown Pittsburgh.
Waarom een luxe appartement?
“In eerste instantie waren het de voorzieningen, het zwembad en de hot tub. En weet je, gewoon al die leuke dingen hier zien,’ zei Garand. “Maar toen begon ik echt te houden van het gemeenschapsgevoel dat je krijgt als je op een binnenplaats alles open hebt. Iedereen kan elkaar daar beneden zien, langslopen, kletsen, rond de vuurplaats zitten.”
Garand woont al ongeveer 30 jaar in de omgeving van Pittsburgh en bezat ooit een huis in Squirrel Hill, maar huurde voorheen een appartement met 2 slaapkamers in Shadyside voor $ 1.500 per maand voordat hij naar 2626 South Side Flats verhuisde.
“Het was een heel ander, oud soort Victoriaans huis met een paar open haarden en verschillende niveaus.” zei Garand.
Hij is 63 jaar oud en is van plan over een paar jaar met pensioen te gaan, maar hij zal blijven huren.
‘Ik heb een financieel adviseur die al mijn pensioenzaken heeft beoordeeld, en hij zegt: je bent in topvorm, koop alleen nooit een huis,’ zei Garand.
‘Er leeft hier soms ook een schuldgevoel, want tussen hier en The Glasshouse, het andere grote luxe appartement drie kilometer verderop, zijn zoveel daklozen die je in tenten ziet en gewoon probeert rond te scharrelen in de straat. koud, in de regen en in de regen,’ zei Garand. ‘Dus, weet je, er is een gevoel van: waarom kan ik dit betalen, en waarom is mijn leven hier? En die van hen zijn zo verschillend.”
Nick Trocano, 2626 South Side Flats
Functie: Projectmanager in de energiesector
Huur/ruimte: $ 1.520 per maand voor een studio, plus $ 150 parkeren en $ 35 huisdierhuur voor zijn kat. Woont er sinds mei 2024 met een huurcontract van 14 maanden, maar staat op het punt te verhuizen.
Waarom een luxe appartement?
Toen hij hier kwam wonen, zegt Trocano dat hij niet van plan was zo lang te blijven. Hij groeide op in de South Hills en dacht erover om Pittsburgh te verlaten met zijn vriendin, maar haar vader werd ziek en uiteindelijk bleven ze langer dan verwacht.
Eerder splitste hij een huis met een vriend in de South Side Flats, slechts drie blokken verderop, voor $ 1450 per maand. Locatie en flexibiliteit waren de doorslaggevende factoren die hem naar het gebouw trokken.
“Het leek eenvoudig om gewoon ergens naartoe te gaan, omdat ik niet naar binnen wilde gaan om iemands huis te huren of zoiets, en dan, weet je, mogelijk vroeg weg moest,” zei Trocano.
Trocano zegt dat zijn appartement en het gebouw in goede staat zijn en dat de voorzieningen goed zijn, maar dat hij er niet echt veel gebruik van maakt. Over het geheel genomen vindt hij het luxe appartement niet waard wat het kost en geeft hij er de voorkeur aan om het te huren bij een huisbaas.
Om geld te besparen trekt hij in bij zijn vriendin in Lawrenceville, waar ze een huis splitsen voor $ 1.500 – veel minder dan een slaapkamer in het gebouw, die volgens hem tussen de $ 2.000 en $ 2.300 kost, plus kosten.
“Ik ging naar het leasekantoor en zei: ‘Hé, kunnen we misschien een beetje onderhandelen?’ Ik ben een goede huurder geweest, yada, yada, yada, ” zei Trocano. “En ze zeggen: ‘Nou, we hebben deze software en deze projecteert vrijwel onze inkomsten en vertelt ons wat de huur deze maand voor dit semester zou moeten zijn, dus je kunt niet echt onderhandelen.'”
‘Je voelt je bijna gecommoditiseerd, en dat gevoel had ik pas echt toen ik met de persoon begon te praten over het verlengen van mijn huurcontract,’ voegde hij eraan toe. ‘En dan denk ik aan: ‘Oh, wauw. Weet je, ze behandelen mensen gewoon als cashflow.’ En zij verkopen deze ervaring aan jou. En het is eigenlijk niet anders dan op de meeste andere plekken wonen.”
Andrew Horwitz, Arsenaal 201
Functie: Software-ingenieur.
Huur/ruimte: $ 1.700/maand voor een slaapkamer van 2021-2022. Hij kreeg een huurverlenging voor $ 2.000, maar verhuisde in plaats daarvan. Hij huurt nu een appartement met één slaapkamer in een rijtjeshuis in Bloomfield voor $ 1.100, met vergelijkbare vierkante meters en voorzieningen in de unit (wasruimte, centrale airconditioning, vaatwasser).
Waarom een luxe appartement?
Horowitz verhuisde vanuit New York City naar Pittsburgh nadat hij een baan op afstand had gekregen bij UPMC, en Arsenal 201 was dezelfde huur die hij daar betaalde.
“Ik wilde een zijwaartse beweging in de huurprijs maken”, zei Horowitz. “Pittsburgh is een van de weinige plaatsen ter wereld waar ik tegen een fatsoenlijke prijs in een van die appartementen zou kunnen wonen, omdat het een relatief goedkope stad is.”
Bovendien was het tijdens het hoogtepunt van de COVID-19-pandemie, en de grotere complexen hadden modelappartementen en een beschikbaarheid die goed was voor een ongeziene verhuizing. Maar na een jaar besloot hij te vertrekken vanwege een huurverhoging. Bovendien had hij het gevoel dat hij nooit de voordelen kreeg die in de reclame werden geschetst, behalve de toegang tot de voorzieningen.
“Mensen zeggen dat zulke nieuwe gebouwen slaapzalen voor volwassenen zijn – dat is niet verkeerd. Ik heb geen vrienden gemaakt met de gemeenschap”, zei Horowitz. “Ik had geen reden om daar te blijven, laten we het zo zeggen.”
Horowitz hield ook niet van de grote bedrijfsstructuur die dit soort luxe gebouwen bezit en exploiteert. Hij zegt dat het bouwpersoneel bij Arsenal prima was, alleen overwerkt en beperkt door de bureaucratie, wat heel anders is dan zijn huidige situatie.
“Op dit moment heb ik hier een geweldige huisbaas, en het is één man met twee mensen onder hem die misschien wel vijftien eigendommen in de stad bezitten,” zei Horowitz. “Ik zou actief aanraden om op zoek te gaan naar de huisbaas die ik nu heb, en ik kan niet geloven dat ik dat zeg.”
Dana O’Conner, Brewer’s Block
Functie: Onderzoeker op het gebied van machine learning bij het Pittsburgh Supercomputing Center
Huur/ruimte: $ 2.860/maand plus nutsvoorzieningen voor een 2-slaapkamer. Zij en haar partner zijn de eerste mensen die in het appartement wonen. Ze zijn er afgelopen juni komen wonen en hebben zojuist hun huurcontract verlengd zonder huurverhoging.
Waarom een luxe appartement?
O’Conner woont sinds 2019 in Pittsburgh en studeerde aan de Carnegie Mellon University, waar ze haar partner ontmoette. Maar nu hebben ze beterbetaalde banen.
“We hadden zoiets van, oh, we zouden misschien willen proberen ergens te wonen dat een beetje leuker is dan de bekeerde Victorianen die we ons konden veroorloven toen we afstudeerden,” zei O’Conner.
Voorheen betaalden ze $ 1.950/maand voor een 2-slaapkamer.
‘We deden onze was in die wasserette op Ellsworth toen we in ons oude flatgebouw woonden, omdat we bij Noodlehead woonden,’ zei O’Conner.
Beiden wilden proberen in een andere buurt dan Shadyside te gaan wonen, en ze zegt dat Brewer’s Block een goede locatie was voor hun behoeften. Bovendien waren er de voorzieningen: zaken als centrale airconditioning, wasruimte in de unit en een fitnessruimte.
“Mijn vrienden vonden het erg leuk dat ik ook in dit gebouw heb gewoond, omdat ze graag gebruik maken van het zwembad”, zei O’Conner.
Over het algemeen zegt ze dat ze een goede ervaring hebben gehad, afgezien van enkele kleine problemen met apparaten. Ze willen hopelijk over een jaar een huis kopen en zijn dus niet van plan om er op de lange termijn te blijven.
‘Mijn verloofde en ik komen allebei niet uit Pittsburgh, en we willen hier heel graag blijven’, zei O’Conner. “We zijn van plan hier nog lang te blijven, hopelijk. Dus wees aardig tegen je plaatselijke student, en misschien willen ze wel in Pittsburgh wonen.
O’Conner zegt dat ze zich altijd een beetje schuldig heeft gevoeld over het hebben van een plek om te wonen, terwijl anderen dat niet doen, ongeacht het appartement.
“Ik denk dat dat een beetje ingebakken zit in het kleine systeem dat we hier hebben – en de dakloosheid is in Pittsburgh alleen maar erger geworden,” zei O’Conner.
Maar ze voelt zich niet schuldig over het wonen in een luxe gebouw, omdat ze het zich kan veroorloven en elders op de huurmarkt goedkopere ruimte vrijmaakt.
“Het is de reden dat ik niet naar kringloopwinkels ga, omdat ik denk dat ik niet tot de sociaal-economische klasse behoor waar dat wordt verzorgd, en ik zou geen middelen moeten afnemen van mensen die in kringloopwinkels moeten winkelen, ‘ zei O’Connor.
Nick Rizzio, het Clark-gebouw
Functie: Werkt in software voor een bank.
Huur/ruimte: $ 1.100/maand voor een slaapkamer.
Waarom een luxe appartement?
Rizzio is net afgestudeerd aan Penn State en verhuisde naar Pittsburgh voor zijn eerste baan na zijn studie. Hij was daar een RA, dus dit is ook zijn eerste appartement.
Hij heeft geen auto en zegt dat het leven in een bewandelbare gemeenschap met goede openbaar vervoersverbindingen een belangrijke prioriteit was bij zijn verhuizing naar Pittsburgh, wat hem naar Downtown leidde. En hij zegt dat autoloos worden hem veel geld bespaart, wat de huur compenseert.
“Mijn transportkosten bedragen $ 50 per maand”, zei Rizzio.
Hij wilde ook een plek met centrale airconditioning.
“Dat criterium alleen al klopte totaal niet, zoals bij 60 tot 70% van de appartementen in Pittsburgh”, zei Rizzio. “Bovendien wilde ik gewoon een appartement vinden dat leuk was, iets waar ik me prettig in kon voelen.”
“Iedereen bij Penn State heeft een vreselijk verhaal over de huisbaas, dus ik wilde gewoon niet dat mij zoiets zou overkomen”, voegde hij eraan toe.
Het Clark Building is een van de oudere luxe opties in Downtown, dus Rizzio zegt dat de huur een veel betere deal is – maar hij krijgt nog steeds voorzieningen zoals airconditioning, een vaatwasser, wasruimte in de unit, een fitnessruimte, een dakterras en een mooi uitzicht . Hij groeide op in de buitenwijken van Philadelphia, maar hij houdt meer van Pittsburgh. Hij zegt dat het een goedkopere en beter beheerde stad is, en hij is van plan zijn huurcontract te verlengen.
“Ik denk niet dat mensen zich schuldig moeten voelen als ze naar een nieuwe stad verhuizen – ik denk dat dat gevierd moet worden in onze samenleving”, zei Rizzio. “Aan de andere kant zal ik zeggen dat de lokale autoriteiten – de lokale overheid en wat dan ook – de verantwoordelijkheid hebben om ervoor te zorgen dat we genoeg huizen bouwen voor mensen die op bepaalde plekken willen wonen.”
Afkomstig van State College, dat een ‘ernstig’ woningtekort kent…
“Ik luisterde naar buurtverenigingen en lokale politici die over het woningtekort praatten alsof het een probleem was van ‘te veel mensen willen in onze stad wonen en we moeten ze buitenhouden’ – en ik denk gewoon dat het diep verkeerd is om dat soort idee, ‘zei Rizzio. “Als je iedereen omvat, betekent dat dat je meer woningen in je gemeenschap moet accepteren.”
