Het heeft alle kenmerken van een project dat is verlaten: isolatie afgescheurd, bezaaid over de vloer naast bouwmaterialen. Een eenzame koffiekopje bevindt zich bovenop een stapel boards, maandenlang achtergelaten.
Het voormalige YWCA van Greater Pittsburgh-gebouw aan Wood Street in het centrum draagt nog steeds borden voor wat ooit het hoofdkantoor was, gekocht voor $ 4 miljoen door de in Michigan gevestigde stadsclubappartementen in 2022 voor een beloofde appartementrenovatie.
Maar een federaal aangestelde ontvanger zou een nieuwe koper kunnen zoeken, met toestemming van de hypotheekhouder Union Labor Life Insurance Co. Union Labour Sute City Club in februari, en een rechter oordeelde begin mei dat de eigenaar meer dan $ 3,8 miljoen plus rente verschuldigd is voor het in gebreke brengen van de hypotheek.
Nu is het niet duidelijk wat de volgende is voor het prominente gebouw, dat stad, staat en lokale functionarissen in oktober aangeprezen als onderdeel van een revitalisering van $ 600 miljoen in de binnenstad. De eigenaar beloofde een renovatie met bijna 300 appartementen met restaurant- en winkelruimte.
“De stad is op de hoogte van de recente juridische ontwikkelingen waarbij City Club -appartementen betrokken zijn en houdt de situatie nauwlettend in de gaten”, zegt Olga George, perssecretaris van burgemeester Ed Gainey. “Hoewel deze omstandigheden begrijpelijkerwijs vragen hebben gesteld, is het belangrijk om te benadrukken dat de stad zich inzet voor de revitalisering van het centrum en het YWCA -project blijft beschouwen als een essentieel onderdeel van die visie.”
Martin Perry, senior directeur van onroerendgoedbedrijf Newmark, werd benoemd als ontvanger om het onroerend goed over te nemen. Een door de rechtbank aangestelde ontvanger is een derde partij die belast is met het beheren van het onroerend goed.
Het bedrijf weigerde commentaar te geven en Perry reageerde niet op verzoeken om commentaar te vragen.
City Club Apartments, onder leiding van CEO Jonathan Holtzman, stond miljoenen in de rij voor publieke financiering om het te herontwikkelen in een 24-verdiepingen tellend flatgebouw, hoewel geen van die financiering werd verdeeld.
Het bedrijf heeft appartementen voor gemengd gebruik in het hele land ontwikkeld en de website zegt dat Holtzman een ontwikkelaar van de derde generatie is.
Vanaf vrijdag was er geen telefoon vermeld voor zijn bedrijf, en er werd geen advocaat vermeld voor de rechtbank (KP1) documenten.
Union Labour Life Insurance Co. en haar advocaat Robert Dauer van Meyer, Unkovic & Scott reageerden niet op verzoeken om commentaar.
City Club -appartementen reageren niet op de klacht, een van de ten minste vijf tegen het bedrijf in gevallen in het hele land.
Leiders zeggen dat ze nog steeds open staan voor het gooien van openbare dollars achter een ontwikkeling voor de ruimte. Het huisvestte het hoofdkantoor van de Y voor bijna 60 jaar. Mandarijn Gourmet Restaurant en Point Park University’s Centre for Media Innovation bevonden zich op de eerste verdieping van het gebouw met vier verdiepingen.
De Urban Redevelopment Authority van Pittsburgh heeft in november tot $ 3,5 miljoen toegestaan voor het project, maar heeft niet gesloten bij financiering.
“We zijn nog steeds geïnteresseerd in het ondersteunen van een residentiële ontwikkeling op die site,” zei Dana Bohince, Ura Communications Manager.
De renovatie was een onderdeel van de grotere revitalisering van $ 600 miljoen in de binnenstad die onder andere 1.000 wooneenheden zou behouden of creëren. Bijna een derde daarvan zou voortkomen uit de YWCA -renovatie.
De staat heeft $ 5,5 miljoen aan subsidies toegekend via het herontwikkelingshulpkapitaalprogramma onder Gov. Josh Shapiro en Gov. Tom Wolf. RACP is een beursprogramma op basis van terugbetaling, dus er wordt alleen financiering besteed als een project begint.
“DCED is zich bewust van de recente uitdagingen waarmee de ontwikkeling van de City Club -appartementen wordt geconfronteerd en we blijven samenwerken met onze partners in alle sectoren om de succesvolle herontwikkeling van het centrum van Pittsburgh te waarborgen,” zei Justin Backover, perssecretaris van het ministerie van Gemeenschap en Economische Ontwikkeling.
Raadslid Daniel Lavelle, die delen van het centrum vertegenwoordigt, waaronder waar het voormalige YWCA -gebouw zich bevindt, reageerde niet op verzoeken om commentaar.
