Pittsburgh State House-lid Lindsay Powell lanceerde maandag een tweeledige pro-huisvesting caucus in Harrisburg, met doelstellingen om de thuiskosten te verlagen door meer wooneenheden in de hele staat te creëren.
De inspanning om de bouw van een hogere dichtheid te greenlicht zal drie pijlers hebben, zei ze: “Het produceren van meer huisvesting, het behouden van de woningen die we hebben en de toegang van Pennsylvanians tot huisvesting te beschermen.”
Powell werd vergezeld voor een persconferentie in het Capitool door Caucus co-voorzitter Rep. Tim Twardzik, een Republikein van Schuylkill County en een dozijn huiscollega’s.
Politieke aandacht voor bestemmingskwesties – en het lappendeken van beperkende lokale bestemmingsregels in Pittsburgh en andere steden – is de afgelopen jaren toegenomen naarmate de huisvestingskosten zijn gestegen en advocaten hebben aangedrongen op minder beperkende bestemmingsplannen als een manier om de huisvestingskosten te verlagen.
Aankomende pro-huisrekeningen zullen niet dicteren wat lokale overheden moeten doen, zei Powell.
“We willen ervoor zorgen dat we wetgeving aannemen waarmee elke gemeente zo creatief kan zijn als ze willen,” zei ze in een interview. “We willen geen huisvestingsoplossingen voor hen voorschrijven, maar – voor degenen die proberen meer creatieve dingen te doen rond landbankieren en landvertrouwen en hervorming van de zonering – in staat zijn om dat zo gemakkelijk mogelijk te laten doen.”
Terwijl bestemmingsplannen wordt gecontroleerd door lokale gemeenten, heeft de staat de ultieme beslissende macht over wat ‘landgebruiksautoriteit’ wordt genoemd, zei David Vatz, leider van pro-huisvesting Pittsburgh, een vrijwillige belangengroep.
“De staat vestigt het landgebruiksautoriteit in de gemeenten,” zei Vatz. “Het is niet andersom.”
En als de wetgevers de knoop van beperkende lokale bestemmingswetten kunnen ontwarren, kunnen bouwers de woningcrisis van de staat omkeren, zei Stacie Reidenbaugh, leider van de Pennsylvania Housing Choices Coalition, een 42-organisatie belangenbehartiging.
“Een lappendeken van lokale wetten en hyperregulering is niet logisch voor leden van de gemeenschap, voor bouwers of voor onze staat,” zei Reidenbaugh, die sprak bij de Caucus-aankondiging. “Lokaal management van precies wat u in zeer smalle omstandigheden kunt bouwen, heeft ons alleen maar naar deze woningcrisis en een zeer beperkt aanbod geleid.”
Toch willen sommige lokale functionarissen de controle over landgebruik niet opgeven om wetgevers te vermelden, zei Vatz, die bestemmingshervorming noemde ‘een politiek beladen kwestie’. Laatste sessie, zijn groep drong aan op een wetsvoorstel waarvoor gemeenten met meer dan 5.000 inwoners de bouw van meergezinswoningen in gebieden kunnen toestaan in gebieden waar ooit alleen eengezinswoningen waren toegestaan. (Het kwam niet op voor een stemming in de vloer).
“Ik denk niet dat de staat binnenkomt en zegt:” Je moet overal 100 verdiepingen tellende gebouwen toestaan ”,” zei Vatz, “maar de staat komt binnen en zegt:” Je moet de hoeveelheid parkeervereisten beperken, je moet een lage impact residentiële residentiële-duplexen en drieligeren-op meer plaatsen toestaan. “
Deze sessie Powell heeft al rekeningen geïntroduceerd om permanent een federaal gefinancierd gedeeld huisvestings- en resource-uitwisselingsprogramma te maken, subsidiëren initiatieven voor huiseigenaren voor mensen die tussen 60-120% van het mediane inkomen van het gebied maken, en-samen met Caucus co-voorzitter Twardzik-Creëer een vervaagde eigendomsregistratie dat bedoeld is om nalatige eigenaren verantwoordelijk te houden.
Haar nieuwe caucus zal input zoeken van lokale overheidsverenigingen terwijl het nieuwe initiatieven uitrolt, zei Powell. Twardzik zei dat rekening houdend met de behoeften en worstelingen van senioren en oude huiseigenaren ook een caucusprioriteit zullen zijn: ze moeten ook profiteren van nieuwe wetten die bedoeld zijn om mensen thuis te houden.
De stad van Bridges Community Land Trust zei dat het de caucus verwelkomde-en hoopte dat het een kans zou bieden om “het weefsel van veranderende buurten te behouden, vooral degenen wier bevolking historisch onthecht is, en kansen creëren voor het eerste huiseigenaar met een toewijding aan permanente betaalbaarheid.”
“We prijzen het leiderschap van Rep. Powell over het vervullen van de kritische behoefte aan meer betaalbare woningvoorraad, wat essentieel is om onze buren in staat te stellen te gedijen en een toekomst op te bouwen in Allegheny County,” zei Rebecca Aguilar-Francis, uitvoerend directeur van de Land Trust, in een verklaring.
