Temidden van een voortdurende woningcrisis dringen de staatswetgevers opnieuw aan op Pennsylvania om een thuisreparatieprogramma te lanceren om bewoners te helpen hun eigendommen te behouden.
Identieke wetgeving in het Huis en de Senaat roept op tot het creëren van het Pennsylvania Home Preservation Grant -programma. Indien aangenomen, kunnen lokale entiteiten over staatsfinanciering aanvragen om huiseigenaren met een lage tot matige inkomens te helpen, inclusief mensen met bewoonbaarheidsproblemen en mensen die de energie of waterefficiëntie van hun huis willen verbeteren.
Een totaal van $ 50 miljoen zou worden beheerd door het ministerie van Gemeenschap en Economische Ontwikkeling, of DCED, die ook het programma zouden operationaliseren.
“In staat zijn om fondsen te verspreiden naar huiseigenaren die kritieke behoeften bij hun huizen hebben, kan betekenen dat het verschil tussen hen in staat is om in hun huizen te blijven en dat ze hun huizen verliezen,” zei senator Nikil Saval, D-Philadelphia, die de rekening introduceerde.
De wetgeving heeft tweedelige en bicamerale ondersteuning. Maar de toekomst ervan is onzeker, omdat intense budgetonderhandelingen doorgaan met de administratie van Gov. Josh Shapiro, die het programma van $ 50 miljoen voorstelde en zou kunnen proberen de financiering daarvoor in de definitieve budgetovereenkomst te vouwen die het met wetgevers toestaat.
De gouverneur pleitte voor het programma tijdens zijn begrotingsadres in februari. Hij merkte op dat bijna 60% van de huizen in Pennsylvania vóór 1970 werd gebouwd en vervolgens de benarde situatie benadrukte van een huiseigenaar in Lawrence County die het zich niet kan veroorloven om haar lekkende dak te repareren.
“We kunnen haar helpen. We kunnen dit probleem oplossen. Ik weet dat je de behoeften in je gemeenschappen ziet,” zei Shapiro.
DCED -secretaris Rick Siger zei in een verklaring dat de Shapiro -administratie “werkt om ervoor te zorgen dat elke Pennsylvanian toegang heeft tot een veilig en betaalbaar dak boven hun hoofd.” Hij zei dat het programma meer bewoners in hun huizen zou helpen, lokale economieën zou laten groeien en “het hele Gemenebest verhoogt.”
Zal de derde keer de charme zijn?
In 2022 creëerden de wetgevers van de staat het HELE HOME REPARATIE-programma met behulp van $ 125 miljoen aan federale hulpdollars uitgegeven via het Amerikaanse reddingsplan. Volgens het subsidieprogramma kunnen provinciale overheden en non -profitorganisaties directe financiering aanvragen om eigenaren van onroerend goed te helpen kritische reparaties aan te voeren.
Onder het initiatief kunnen in aanmerking komende huiseigenaren tot $ 50.000 ontvangen. Kleine verhuurders kunnen hetzelfde bedrag krijgen in de vorm van een vergeven lening.
De eenmalige financiering werd gebruikt om meer dan 2.600 huizen in de staat te repareren. Maar meer dan 18.000 huiseigenaren blijven op wachtlijsten voor huisreparaties.
Sindsdien zijn er twee afzonderlijke inspanningen geleverd om het populaire programma voort te zetten. In 2023 werd nog eens $ 50 miljoen opgenomen in het staatsbudget, maar het werd nooit toegeëigend. Het geld “raakte verloren in de shuffle” tijdens last-minute begrotingsonderhandelingen, volgens Spotlight PA.
Een jaar later omvatte het budgetvoorstel van Shapiro overheidsfinanciering voor een herstelprogramma voor thuis, maar de dollars werden weggelaten uit de uiteindelijke budgetovereenkomst. Saval zei dat er mogelijke zorgen waren over het vervangen van de initiële federale financiering door staatsdollars. Senaatsrepublikeinen waren ook meer gericht op financiering voor onderwijs en menselijke diensten.
Saval zei dat de motivatie achter de laatste poging om een ander reparatieprogramma te lanceren hetzelfde blijft: om mensen te helpen in hun huizen te blijven.
“Elke dollar die we in een dergelijke programma investeren, verhoogt de huisvestingsveiligheid van mensen en gezinnen in dit Gemenebest, en verhoogt de stabiliteit van die gemeenschappen waar mensen in hun huizen kunnen blijven,” zei hij.
Indien goedgekeurd, zou de financiering naar huishoudens gaan wiens inkomen niet groter is dan 80% en 120% van het gemiddelde inkomen van het gebied. In Philadelphia vertaalt dat zich in tussen de $ 95.520 en $ 143,280 voor een gezin van vier.
Danielle Thomas, die een rowhouse bezit in het Nicetown -gedeelte van de stad, zou dolblij zijn als het PA Home Preservation Program komt passeren.
Thomas kocht haar huis vijf jaar geleden en probeert sindsdien manieren te vinden om te betalen voor kritieke reparaties. Ze verhuisde na het doorlopen van een huiseigenaarprogramma aangeboden via de Philadelphia Housing Authority. En nadat het pand was aangenomen, dacht ze dat ze een nieuw hoofdstuk voor haar en haar familie begon.
Voordat ze het huis kochten, hadden Thomas en haar familie meer dan tien jaar in sociale woningen doorgebracht. Op een gegeven moment verbleef ze in een daklozenopvang.
“Ik was enthousiast over alles,” zei Thomas, een alleenstaande moeder van vier die helpt bij het leiden van een naschoolse programma en zomerkamp op een basisschool.
Nu is het huis een constante bron van zorgen, waardoor ze vaak in een depressie wordt gestuurd.
Elke keer dat het regent, lekt water door het hele huis. Het probleem is zo ernstig dat een van haar zonen met familie leeft, en Thomas slaapt op de bank zodat een van haar dochters een slaapkamer kan hebben.
Ze is aangelegd voor wat reparaties en ontving hulp van een stadsreparatieprogramma, maar er is nog meer werk te doen om het huis te stabiliseren en ze heeft gewoon niet het geld om ervoor te betalen.
“Ik ben nu echt op de grond van de rots,” zei Thomas. “Ik bid elke dag dat ik wat hulp kan krijgen.”
Het volgende budget van de staat zou vóór 30 juni moeten worden aangenomen. En hoewel het niet ongebruikelijk is dat onderhandelingen voorbij de deadline gaan, kan het weken duren voordat een definitieve deal wordt gesloten.
