Weken achtereen geen warm water. Liften die breken, waardoor oudere en gehandicapte bewoners achterblijven. Geen hitte in de gemeenschapskamer.
Huurders in het acht verdiepingen, 97-eenheden Glen Hazel High-Rise in de wijk Glen Hazel in Pittsburgh, de zat met toenemende problemen in hun gebouw, hebben hun bezorgdheid gebracht aan de huisvestingsautoriteit van de maandelijkse bestuursvergaderingen van de stad Pittsburgh. De afgelopen maanden hebben bewoners regelmatig commissarissen van bestuurspepersen met hun klachten en zorgen.
“We leven in betreurenswaardige omstandigheden,” vertelde bewoner Mae Norris, 71, aan het bestuur eind vorig jaar. “Periodiek laat ik water over mijn muur lopen. Afvalwater back -up. Water gaat terug in de kuipen. Liften werken niet. Alarmsystemen gaan af, bug -infestaties en heet water werkt niet. Ik heb chronische pijn en heb te maken met deze betreurenswaardige leefomstandigheden. ”
Ralphina Coleman, 68, een andere bewoner, citeert de liftproblemen en het moeten koken van water om te baden, stomp tegen de ambtenaren van de huisvestingsautoriteit: “We kunnen niet zo leven.”
Een andere bewoner pleitte in december: “Kun je ons bij Glen Hazel informeren dat we niet zijn vergeten, dat we belangrijk zijn en dat we ertoe doen?”
Ambtenaren van de woningautoriteit hebben verbeteringen toegezegd – hoewel ze hebben gewaarschuwd dat sommigen van hen tijd zullen nemen.
Demonstratieprogramma voor huurhulp
Het Glen Hazel -gebouw heeft een unieke eigendomsstructuur. De huisvestingsautoriteit van Pittsburgh, die jarenlang eigendom is en beheerd, is nu eigendom van een non -profitorganisatie die is aangesloten bij de Housing Authority. Het wordt beheerd door een particulier bedrijf dat wordt aangenomen door de woningbouwautoriteit, hoewel autoriteitsfunctionarissen hun betrokkenheid en aanwezigheid op locatie hebben opgevoerd na recente klachten van huurders.
De ingewikkelde eigendoms- en managementstructuur is omdat het onroerend goed deel uitmaakt van een programma genaamd RAD, dat staat voor demonstratie van huurhulp.
RAD is in 2012 opgericht als een manier om oudere sociale woningen te behouden die duurde reparaties nodig hadden. Omdat de openbare woningbouw van het land gezamenlijk een enorme achterstand heeft van benodigde reparaties, en het Congres niet voldoende geld heeft toegepast om aan alle behoeften te voldoen, zet het programma in wezen openbare woningen om in een ander type betaalbare woningen waarmee het toegang heeft tot andere financiering, zoals belastingkredieten, om fysieke upgrades te maken. Als onderdeel van het RAD-programma kregen de High Rise en de nabijgelegen huizen in familiestijl $ 12 miljoen aan upgrades, waaronder verbeteringen in keukens en badkamers, vloeren, ramen en daken.
Voorafgaand aan de RAD -conversie in 2018 beloofden de ambtenaren van de woninginstantie aan de inwoners van Glen Hazel dat de impact op huurders minimaal zou zijn. Maar sindsdien zijn er enkele klachten over de vastgoedmanager en enkele andere problemen geweest. Een rapport dat eind vorig jaar werd uitgegeven door het US Department of Housing and Urban Development’s Office of Inspector General heeft HUD aanbevolen om dergelijke RAD -conversies beter te volgen.
Reparaties zijn gepland, maar de onzekerheid blijft bestaan
Ambtenaren van de woningautoriteit hebben gezegd dat ze de zorgen van de bewoners hebben gehoord. HACP -medewerkers ontmoeten inwoners, bezoeken eenheden om eventuele problemen en planning voor verbeteringen te onderzoeken, zei Anthony Ceoffee, senior directeur van Asset Management voor de Housing Authority.
HACP -medewerkers hebben ook huurders geadviseerd over alle stappen die ze moeten nemen om een huurderraad te vormen, zei Ceoffee, zodat ze voor zichzelf kunnen blijven pleiten.
En wat betreft enkele van de nodig is die nodig zijn, zei Coffee, de non -profit dochteronderneming van de woningautoriteit die onlangs een lening van $ 1,2 miljoen heeft goedgekeurd om het verouderde ketelsysteem te vervangen dat verantwoordelijk is voor de storingen warmwater, de lift moderniseren en het HVAC -systeem voor de gemeenschapsruimte upgraden. Reparaties zijn gepland om eind mei te beginnen, zei hij.
Ceoffee benadrukte dat veel klachtenhuurders hebben ingediend bij de bestuursvergaderingen van het bureau.
Gemeenteraadslid Barb Warwick, die het gebied vertegenwoordigt, heeft huurders geholpen enkele van hun klachten op te lossen. Maar ze denkt dat een betere oplossing op lange termijn is dat HACP het gebouw gewoon rechtstreeks uitvoert zoals het ooit deed.
“Wat ik heel graag zou willen zien, is dat de huisvestingsautoriteit dit onroerend goed gewoon overneemt, want als het een woningbouwautoriteit is, dan is het de huisvestingsautoriteit die het beheert en het is de huisvestingsautoriteit die we verantwoordelijk kunnen houden,” zei Warwick.
In de tussentijd zijn huurders nog steeds gefrustreerd.
Inwoner Richard Lucas II zei dat de omstandigheden stressvol zijn voor bewoners.
“Het is een schande. Het is een schande dat je je ouderen zo zou doen omdat we allemaal oud moeten worden, weet je? Zei hij. ‘En het klopt niet. Het is helemaal niet. Het maakt het niet gemakkelijk. Het zet depressie op mensen. Het geeft mensen angst omdat je nooit weet wat er gaat gebeuren. “
