Drie voormalige kantoorgebouwen in de binnenstad kregen donderdag een boost van $ 11,6 miljoen in hun transformatie naar huisvesting.
De Urban Redevelopment Authority van Pittsburgh stemde om de financiering toe te wijzen om drie ontwikkelingen op schema te ondersteunen om 217 meer huisvestingseenheden in de binnenstad toe te voegen, waaronder 154 eenheden gemarkeerd als betaalbaar voor inwoners met een laag inkomen.
Beacon Communities kregen een lening van $ 5 miljoen om een stoomfabriek in de vroege jaren 1900 op 120 Cecil Place te behouden en er 97 nieuwe betaalbare appartementen langs de Allegheny-rivier van te maken. De bouw van het project zal naar verwachting in de zomer van 2028 worden afgerond.
De ontwikkelaars ontvingen ook nog een lening van $ 5 miljoen voor hun appartementen op 9th en Liberty Project, waar ze twee historische gebouwen renoveren en ze omzetten in 50 appartementen voor inwoners met een laag inkomen.
De URA gaf ook een lening van $ 1,6 miljoen om Rugby Realty te helpen met de revalidatie van een voormalig commercieel gebouw in 933 Penn Ave. De ontwikkelaars zijn van plan winkelruimte op de begane grond te hebben en 70 appartementen in de rest van het gebouw, inclusief zeven betaalbare eenheden.
Ontwikkelen in Pittsburgh is een dure weddenschap, volgens Aaron Stauber, president van Rugby Realty. Maar Stauber zei dat hij dit project ziet als een kans om een leeg gebouw te hergebruiken en meer wooneenheden te krijgen in dat gebied van Penn Avenue.
Penn Avenue is “enorm geëvolueerd”, zei Stauber. “Het is gewoon bewezen dat het een soort kritische massa van residentiële ontwikkeling is die in een zeer stedelijk gebied komt. En we willen dat echt voortzetten, en we zouden een hekel hebben aan een kloof met dat gebouw.”
Dit project is een van de zeven geplande conversies die afgelopen najaar zijn aangekondigd als onderdeel van het 10-jarige plan van $ 600 miljoen om over het centrum van Pittsburgh te maken. Op het moment van de aankondiging riep het plan op dat al deze projecten tegen 2028 zouden worden voltooid.
Sommige van deze kantoor-naar-residentiële conversies zijn voltooid en er zijn meer aan de gang. Het historische Triangle-gebouw werd bijvoorbeeld Ivy Residences, waar het huren van het Penthouse-appartement $ 11.000 per maand kost, maar ook marktsnelheid en betaalbare eenheden zijn beschikbaar.
Andere delen van het plan zijn aan de gang om het centrum meer te laten voelen als een woonwijk. De bouw is begonnen om het marktplein meer voetgangersvriendelijker te maken, en een nu afgebroken gebouw en asfaltparkeerplaatsen in Eighth Street en Fort Duquesne Boulevard zijn gepland om een openbaar park te worden dat is ontworpen om concerten en evenementen te organiseren.
