Een lokale wetgever wil dat de staat helpt bij het in de gaten houden van de eigenaren van verwoeste eigenschappen – en boetes tegen hen heffen.
Monroeville Democratic State Rep. Brandon Markosek, voorzitter van de House Committee on Housing and Community Development, heeft een wetsvoorstel opgezet dat een door de staat beheerde database zou creëren. Gemeenten zouden niet verplicht zijn om deel te nemen, maar zouden zich kunnen aanmelden.
“Blight treft alle gemeenschappen in Pennsylvania van voormalige kolenwinning en stalen steden tot plattelandsgemeenschappen tot onze hoofdstraten in steden en stadsdelen,” schreef Markosek in een memo aan collega’s.
Markosek zegt dat de database een hulpmiddel is om nalatige eigenaren verantwoordelijk te houden wanneer hun eigendommen gevaarlijk worden voor buren. En daar vermeld worden kan gevolgen hebben.
“Er zouden wat tanden in de rekening zijn om mensen verantwoordelijk te houden,” vertelde hij Wesa. “Ernstige schendingen die meer dan een jaar onopgelost blijven, kunnen ook worden onderworpen aan een boete van $ 1.000, met opbrengsten die worden gebruikt om de database te behouden.”
De boete zou door de gemeente zelf worden geheven, in plaats van het ministerie van Gemeenschap en Economische Ontwikkeling, waarvan de rekening zegt dat het programma zou exploiteren.
De opbrengst van de boete zou gaan ter ondersteuning van de kosten van de database zelf. Maar Markosek zei dat de wetgeving zou kunnen leiden tot meer economische investeringen en belastinginkomsten, vooral als een oog-missies in de buurt ‘een groot afschrikmiddel was geworden voor bedrijven die de winkel willen openen’.
Het idee heeft tweeledige steun. Drieëntwintig huisrepublikeinen stemden met Democraten om het wetsvoorstel eerder deze maand naar de Senaat te bevorderen. Onder de Republikeinse aanhangers was huisgop -leider Jesse Topper en een aantal wetgevers uit het zuidwesten van Pennsylvania: Valerie Gaydos van Moon Township, Jason Ortitay van Canonsburg en Abby Major van Ford City. De wetgeving wacht nu op de discussie in de Senaat Urban Affairs & Housing Committee, samen met een wetsvoorstel van de Swissvale -democraat Abigail Salisbury die gemeenten in staat zou stellen om landbanken gemakkelijker verlaten eigendommen te laten verwerven.
Met name de Republikeinse Andrew Kuzma van Elizabeth Township heeft de rekening gesponsord met Markosek, maar stemde tegen de maatregel op de vloer van het huis. Kuzma reageerde niet op verzoeken om commentaar.
Verzuime eigenaren van afwezigheid – niet bejaarde of gehandicapte huiseigenaren die achterop zijn geraakt bij reparaties – is een stap die “op de goede weg is”, zei Matt Williams, die de non -profit vecht tegen de blight runt. De organisatie, gevestigd in Westmoreland County, biedt basisbehoud van onroerend goed aan mensen die dit hebben om dit te doen.
Hoewel hij voorstander is van de wetgeving, zei Williams dat hij de voorkeur geeft aan “een proactieve benadering van Blight, (wat) uiteindelijk de meer economische benadering is in tegenstelling tot het toestaan van eigenschappen om in verval te gaan … en dan moet worden gesloopt.”
Williams zei dat een database dat doel zou kunnen bevorderen door groepen zoals zijn eigenschappen te helpen waar ze mogelijk eigenaren kunnen helpen wier eigendommen van streek zijn, maar die niet in het profiel van belegger of speculant passen. (“We proberen dit echt te maken als een van een mensenprogramma en een soort peer-gebaseerd ondersteuningsprogramma als onderhoudsprogramma of een plaagopnamesprogramma,” zei Williams. “Het aanbieden van die help een beetje vooraan aan mensen kan gewoon een enorm verschil maken.”)
Maar nalatige eigenaren die speculanten, zei Williams, zouden na een jaar een boete van $ 1.000 kunnen zien als een klap op de pols.
“Als het een bedrijf is dat redelijk goed gefinancierd is, de duizend dollar na een jaar-ik bedoel, ze hebben misschien meer dan dat aan het onderhoud uitgegeven,” zei hij.
Al Blight volgen
De stad Monessen in Westmoreland County heeft al een soortgelijk plaag-tracking-systeem. Maar burgemeester Ron Mozer zei dat het identificeren en volgen van verwoeste eigenschappen slechts de eerste stap is.
Mozer zei dat de helft van de plaag in Westmoreland County in zijn stad van 6.700 personen was, en dus deden de commissarissen van de provincie $ 7,5 miljoen opzij om een project te ontwikkelen bij de herontwikkelingsautoriteit en landbank van de provincie.
Het bureau heeft een particuliere ingenieur en consultant ingeschakeld om samen te werken met de afdeling Planning and Development van de provincie.
“Hij ontwikkelde een programma dat zou kunnen worden gebruikt op computers, laptops en telefoons die de plaag konden opnemen,” voegde Mozer toe. “Je kunt opnemen waar het een gebroken foundation, gebroken ramen, gebroken goten had … en als het aan bepaalde criteria voldeed, werd het toegevoegd aan een lijst met verwoeste eigenschappen.” (U kunt de half dozijn kaarten zien die de veranderingen tussen 2019 en 2021 volgen.)
Dit is allemaal nadat Monessen al steun had gekregen van de DCED om een ’uitgebreid plaagplan’ te maken, met de hulp van de Pennsylvania Housing Alliance, een betaalbare woningcoalitie.
Mozer zei dat het omgaan met Blight een langdurig proces kan zijn dat een aantal inspanningen met zich meebrengt om te proberen verbeteringen op verwoeste eigendom te dwingen voordat de stad het kan proberen af te breken. Maar hij zei dat hij de inspanningen van Markosek steunde om een Blight -database in de gehele staat te nemen.
In Monessen, zei hij, heeft de database bewezen ‘een hulpmiddel voor gemeenschappen en mensen te zijn … om te zien wie deze eigenschappen bezit’.
