De duurste postcodes van het land zijn onthuld – New York City krijgt een klap

Vastgoed

door Andreas Hof

New Yorkers klagen graag over de hoge kosten van onroerend goed, maar de bazen van de Big Apple zijn nergens te vinden bovenaan een nieuwe lijst van de duurste postcodes in Amerika, wat over het algemeen laat zien dat de Empire State aan kracht verliest ten opzichte van voorgaande jaren .

Volgens een rapport opgesteld door RealtyHop met behulp van Gemiddelde woningverkopen in 2023Los Angeles is een metropool geworden die meer dan zijn aandeel heeft in de meest verbluffende enclaves in Amerika.

Negen van de honderd duurste hotels van het land zijn te vinden in de City of Angels, vergeleken met vijf in het veel grotere New York City, waarbij enkele van onze weinige vertegenwoordigers onhandig onderaan aanbellen.

Om de gebieden met de hoogste waarde in de Verenigde Staten te identificeren, heeft RealtyHop naar verluidt alle Amerikaanse woningvastgoedadvertenties verwijderd die tussen januari en oktober vorig jaar waren geadverteerd. De resultaten waren niet geweldig voor Gotham.

De duurste postcode in New York City, die op de 20e plaats op de lijst staat, is 10013. Dit omvat delen van TriBeCa, Chinatown en NoLita. Volgens de gegevens bedraagt ​​de gemiddelde vraagprijs in het exclusieve gebied $3,60 miljoen, een daling van 9,7%. In vergelijking met de selectie van 2022.

De postcode 10007 van New York City, waartoe ook Battery Park City en het zuidelijke deel van TriBeCa behoren, kwam later op nummer 31, terwijl 10011, waartoe SoHo en NoHo behoren, helemaal verderop in de straat te vinden is op nummer 54.

10069 aan de Upper West Side – met wat exclusief Riverside Drive-vastgoed in de omgeving – bereikte nummer 85, terwijl Brooklyn’s enige vermelding in de top 100 11231 was, dat Carroll Gardens en Red Hook omvat. De buitenhotspot van de stad kon de UWS overtreffen naar nummer 82, dankzij een gemiddelde vraagprijs van $ 2,17 miljoen. Dit is grotendeels te danken aan een toename van de nieuwbouw van luxe appartementen en de renovatie van luxe woningen.

De staat New York als geheel heeft slechts 18 postcodes in de top 100, vier minder dan de 22 die vorig jaar in de top 100 terechtkwamen.

Ondertussen heeft Californië nu 61 postcodes op de lijst, waarvan vele geclusterd zijn rond Silicon Valley in het noorden van de staat en Orange County in het zuiden van de staat, evenals in de wijken van Los Angeles.

De duurste wijk van het land is Atherton, Californië, een slaperige stad met slechts 7.100 inwoners, gelegen nabij het toekomstige hoofdkantoor van Apple en andere technologiebedrijven. Hier bedroeg de gemiddelde huizenprijs vorig jaar maar liefst $ 7,95 miljoen.

Hier is een blik op de volledige lijst van de 10 duurste postcodes in Amerika voor 2023.

94027 – Atherton, Californië

Atherton werd voor het vierde jaar op rij uitgeroepen tot de duurste wijk, grotendeels dankzij restrictieve bestemmingsplannen die nieuwbouw vrijwel onmogelijk maken.

Het heeft iets meer dan 7.188 inwoners en de regelgeving staat slechts één eengezinswoning per hectare toe.

Deze enclave ligt in het hart van Silicon Valley, vlakbij de technologiecentra van Palo Alto en de prestigieuze Stanford University.

90210 – Beverly Hills, Californië

Postcode 90210, beroemd geworden door het schuimige tienerdrama uit de jaren negentig van Aaron Spelling, is de op een na duurste postcode van het land.

Daar bedraagt ​​de gemiddelde noteringsprijs $6,28 miljoen.

Als je in de buurt iets wilt kopen, is de kans groot dat je naast een beroemdheid woont, aangezien Leonardo DiCaprio, Adele, Ellen DeGeneres en Jack Nicholson daar allemaal huizen bezitten.

11962 – Sagaponack, New York

Het duurste gebied in New York is East End, ver weg van de drukte van de stad – hier bedraagt ​​de gemiddelde vraagprijs nu $ 5,90 miljoen.

De stad trekt een menigte beroemdheden aan, en Drew Barrymore en Jimmy Fallon zouden daar huizen kopen.

Sagaponack is echter nog steeds erg populair bij de zomerset. Het hete kustgebied koelt tijdens de koude maand aanzienlijk af en volgens het Amerikaanse Census Bureau bedraagt ​​de permanente bevolking slechts 322 inwoners.

33109- Fisher Island, Florida

Op slechts enkele minuten van de drukte van Miami Beach is Fisher Island alleen bereikbaar per boot of privévliegtuig. Beroemdheden als Oprah en Julia Roberts zijn in het verleden met het eiland verbonden.

De gemiddelde verkoopwaarde van een woning in het exclusieve resort bedraagt ​​momenteel $5,7 miljoen.

Volgens de Amerikaanse volkstelling van 2020 bedraagt ​​het gemiddelde jaarinkomen voor inwoners van postcode 33109 op Fisher Island $2,2 miljoen – waardoor dit het gebied is met het hoogste inkomen per hoofd van de bevolking in de hele Verenigde Staten.

11976 – Watermolen, New York

Een ander aantrekkelijk gebied van de Hamptons: de gemiddelde vraagprijs voor een Water Mill-huis bedraagt ​​nu $ 4,95 miljoen.

De postcode is ook populair bij beroemdheden, aangezien Richard Gere, Jennifer Lopez en voormalig presentator van “Today” Matt Lauer daar onlangs woonden.

93108 – Montecito, Californië

De bekendste inwoners van het stadje naast Santa Barbara zijn Prins Harry en Meghan Markle.

Het echtpaar zou 14 miljoen dollar hebben betaald voor hun landhuis in het schilderachtige gebied, dat luxe hotels en gigantische omheinde landgoederen omvat.

Maar het koninklijk paar is niet de enige beroemdheid met huizen in de omgeving. Oprah Winfrey, Gwyneth Paltrow en Adam Levine hebben allemaal hun geld uitgegeven aan onroerend goed in postcode 93108.

98039 – Medina, Washington

Gelegen aan de overkant van Lake Washington, tegenover Seattle, is dit landelijke gebied aan de waterkant de enige vermelding van het noordwesten in de top tien.

Bill Gates bezit een huis in de kleine gemeente, waar de gemiddelde verkoopprijs nu $ 4,75 bedraagt.

94022 – Los Altos Hills, Californië

Deze stad in Silicon Valley ligt op een steenworp afstand van Atherton, al zijn huizen hier niet heel duur.

De gemiddelde vastgoedprijs in het Los Altos Hills 94022-gebied is een beter verteerbare $ 4,38 miljoen.

92661 — Newport Beach, Californië

Met zijn ongerepte kustlijn en het hele jaar door zonneschijn is Newport Beach lange tijd een van de meest gewilde gebieden in Amerika geweest om te wonen – en de huizen hier hebben de prijzen om dit te bewijzen.

De gemiddelde verkoopprijs voor een huis in het gebied bedraagt ​​$ 4,35 miljoen.

92067 – Rancho Santa Fe, Californië

Deze exclusieve postcode van San Diego staat in de top tien.

Veel van de eigendommen in deze dure enclave liggen verscholen tussen de heuvels, zijn omheind en liggen op hectares grond. Degenen die naar de buurt willen verhuizen, moeten bereid zijn afstand te doen van een aanzienlijke hoeveelheid geld.

De gemiddelde woningvermelding in Rancho Santa Fe bedraagt ​​$ 4,25 miljoen.