Concurrentie op het gebied van woningaankopen zakt naar laagste niveau in twee jaar

De wedstrijd voor huisvesting Volgens een recent Redfin-rapport daalt het in het hele land tot niveaus die sinds de begindagen van de coronaviruspandemie niet meer zijn gezien.

In juli had 44,3% van de woningaanbiedingen van Redfin-makelaars te maken met landelijke concurrentie, een daling van 50,9% in juni en 63,8% in juli, volgens een makelaardij.

Het typische huis zag vorige maand 3,5 deals – minder dan 4,1 deals in juni en 5,3 deals afgelopen juli, volgens de gegevens.

Inflatie treft huurmarkt terwijl hypotheekrente stijgt, beperkt aanbod stuwt prijzen: vastgoedexpert

Juli was de zesde maand op rij dat de biedingsoorlogen afnamen. Redfin meldde vrijdag dat het ook het laagste aandeel van alle competitieve woningaanbiedingen had, behalve in april 2020, “toen het begin van het coronavirus de huizenmarkt bijna tot stilstand bracht”.

Een toenemend aantal potentiële kopers wordt door hoge inflatie en hypotheekrentes onprettig uit de markt geprijsd.

volgens Hypotheekkoper Freddie Mac, De gemiddelde hypotheekrente met een looptijd van 30 jaar was donderdag 5,22%. Dit is hoger dan vorige week toen het gemiddeld 4,99% was. Een jaar geleden was de 30-jarige hypotheek met vaste rente 2,87%.

Een huisvestingswerker waarschuwt ons dat de Verenigde Staten in een huisvestingscrisis zitten

Vastgoed staat langer op de markt en het woningtekort neemt af, waardoor kopers die zich niet van de markt hebben afgemeld, meer opties en onderhandelingsruimte krijgen, aldus Redfin.

Teken een door Redfin gedreven makelaar voor een huis te koop in San Ramon, Californië, 17 september 2019. (Foto door Smith Collection/Gado/Getty Images/Getty Images)

READ  De winkel in Brooklyn heeft nog geen informatie ontvangen over de verkoop van loten ter waarde van $ 10 miljoen

Als gevolg hiervan verlagen verkopers hun vraagprijzen. Elke week heeft ongeveer 8% van de aanbiedingen op de markt: gedaald in vraagprijs, Het is volgens de makelaardij het hoogste aandeel ooit.

Over het algemeen had Phoenix het laagste biedingsoorlogspercentage, aangezien het in juli te maken kreeg met iets meer dan een kwart van de concurrerende woningbiedingen.

Riverside, Californië liep niet ver achter, aangezien het te maken heeft met 31% van de concurrerende woningaanbiedingen. Seattle ontving 31,5% van de huisbiedingen met concurrentie, terwijl Austin, Texas en Nashville, Tennessee respectievelijk 31,7% en 33,3% van de huisbiedingen met concurrentie ontvingen.

KLIK HIER OM MEER TE LEZEN OVER FOX BUSINESS

“Veel van deze gebieden hebben tijdens de pandemie tientallen huizenkopers van buiten de stad aangetrokken, waardoor de prijzen zijn gestegen en ze te duur zijn geworden voor sommige huizenjagers – een reden waarom ze nu genieten van relatief lage prijzen in de biedingsoorlog,” zei de makelaardij .

Ondertussen heeft Raleigh, North Carolina, het hoogste percentage in de biedingsoorlog met 63,8% van de huizen met concurrentie.

Een man loopt langs de borden van een open huis voor flats die te koop staan ​​in Santa Monica, Californië, 17 oktober 2010. (Reuters/Lucy Nicholson/Reuters Foto)

Ongeveer 63% van de huizen in Honolulu had ook te maken met concurrentie, gevolgd door 60,5% van de huizen in Providence, Rhode Island.

Philadelphia, Pennsylvania en Worcester, Massachusetts volgden met respectievelijk 60,4% en 54,8% van de huizen die te maken hadden met concurrentie, volgens de makelaardij.