Grote Amerikaanse steden waar starterswoningen nog betaalbaar zijn

Terwijl de huizenprijzen blijven stijgen, lijkt een nieuw huis in een grote stad misschien meer een mythe dan een realiteit.

Er zijn echter vijftien grote Amerikaanse steden waar starterswoningen gemiddeld voor minder dan €230.000 te vinden zijn. Volgens een recente analyse Via Five Star Painting Services Company. Dit is aanzienlijk minder dan $ 431.000, wat de gemiddelde huizenprijs in de Verenigde Staten is. Dat blijkt uit de laatste gegevens van het Amerikaanse Census Bureau.

Starterswoningen verwijzen doorgaans naar relatief bescheiden woningen die betaalbaar zijn voor starters op de woningmarkt, of algemener, voor huizenkopers met een laag inkomen. In deze context definieert het onderzoek een starterswoning als een eengezinswoning, herenhuis of appartement van 1.850 vierkante meter of minder. Stacaravans, percelen en meergezinswoningen werden uitgesloten.

Uitgaande van een aanbetaling van 10%, zouden kopers een inkomen van ongeveer $56.500 nodig hebben, exclusief andere schulden, om een ​​huis van $230.000 te kopen, aldus online vastgoedmakelaardij Zillow. Betaalbaarheidscalculator. Natuurlijk variëren de huizenprijzen per regio, dus kopers die minder verdienen, kunnen het zich op bepaalde plaatsen veroorloven een nieuw huis te kopen.

Gebaseerd op de vastgoedlijsten van Redfin voor de 50 grootste Amerikaanse steden, hadden de volgende 15 markten de laagste gemiddelde startprijs van huizen, vanaf augustus 2023.

1. Detroit: $ 83.500
2. Cleveland: $ 109.650
3. Memphis, Tennessee: $ 142.450
4. Milwaukee: $ 142.900
5. Sint Louis: $ 149.500
6. Hartford, Connecticut: $ 164.474
7. Birmingham, Alabama: $ 166.055
8. Buffel, New York: $ 179.900
9. Kansas City (Missouri): $ 187.950
10. Louisville, Kentucky: $ 199.615
11. Baltimore: $ 202.289
12. Indianapolis: $ 211.517
13. Pittsburgh: $ 214.589
14. Cincinnati, Ohio: $ 219.900
15. Oklahoma stad: $ 227.705

De vastgoedmarkt in Detroit heeft… Hij herstelde enigszins Sinds de stad tien jaar geleden failliet ging, zijn de huizenprijzen ruim onder het Amerikaanse gemiddelde gebleven.

Een paar redenen dragen bij aan de lage huizenprijzen in Detroit, waaronder een lage bevolkingsdichtheid en een relatief hoog aantal noodlijdende huizenverkopen, waarbij een eigenaar gedwongen wordt zijn huis te verkopen, meestal omdat hij zijn hypotheeklasten niet kan betalen.

Net als Detroit is Cleveland een Rust Belt-stad met… Bevolkingsdaling op lange termijn. Zoals in de meeste Amerikaanse steden in de afgelopen drie jaar zijn de huizenprijzen in Cleveland gestegen Het was in opkomstMaar het ligt nog steeds ruim onder het Amerikaanse gemiddelde.

Over het algemeen zijn meer betaalbare woningen te vinden in kleine steden die geen grote kustcentra zijn. Dit omvat steden in het Midwesten zoals Indianapolis, maar ook zuidelijke steden zoals Birmingham en Alabama.

Daarentegen kosten starterswoningen in San Francisco volgens het onderzoek gemiddeld $999.000, waardoor het de minst dure plek is om huiseigenaar te worden. Voor deze prijs is dit huis geenszins een instaphuis, aangezien huizenkopers met een gemiddeld Amerikaans inkomen van $ 74.580 dit niet zouden kunnen betalen zonder aanzienlijke contante besparingen.

Mis het niet: Wilt u slimmer en succesvoller zijn in uw geld, uw werk en uw leven? Schrijf u in op onze nieuwe nieuwsbrief!

CNBC zal op 9 november om 12.00 uur ET zijn virtuele evenement Your Money organiseren, met experts als Jim Cramer, Ben McKenzie en Farnoush Torabi. Leer hoe u uw financiën kunt versterken, kunt investeren voor de toekomst en risico’s kunt beperken te midden van recordinflatiecijfers. Registreer gratis hier.