De vraag naar hypotheken ligt op een niveau dat sinds 1996 niet meer is gezien

De hoge hypotheekrente blijft een negatieve invloed hebben op de vraag naar hypotheken, vooral op het gebied van herfinanciering.

Volgens de seizoensgecorrigeerde index van de Mortgage Bankers Association daalde het totale aantal hypotheekaanvragen vorige week met 0,8% ten opzichte van de week ervoor.

De gemiddelde contractrente voor hypotheken met een vaste rente van 30 jaar en een conform leningsaldo – $726.200 of minder – steeg van 7,21% naar 7,27%, waarbij de punten voor leningen met een lage rente stegen van 0,69 naar 0,72, inclusief de opstartkosten. %. Premie.

De vraag naar herfinanciering daalde deze week met 5% en was 31% lager dan in dezelfde week een jaar geleden. Het aandeel van herfinanciering in de hypotheekactiviteit daalde van 30,0% de week ervoor naar 29,1% van de totale aanvragen. Ter vergelijking: op dit moment in 2020, toen de pandemische monetairbeleidsrente ongeveer 3% bedroeg, bedroeg het herfinancieringsaandeel van de hypotheekaanvragen 63%.

De aanvragen voor woninghypotheken stegen week-op-week met 1%, maar waren 27% lager dan in dezelfde week een jaar geleden. Het aandeel hypotheken met variabele rente in het totale aantal aanvragen is gestegen, wat aangeeft dat potentiële kopers elk instrument tot hun beschikking gebruiken om hun maandelijkse betalingen te verlagen. ARM’s bieden lagere rentetarieven, maar worden als riskanter beschouwd omdat hun tarieven voor een kortere periode vaststaan.

“Het aantal hypotheekaanvragen daalde voor de zevende keer in acht weken en bereikte het laagste niveau sinds 1996”, zegt Joel Kahn, econoom bij de Mortgage Bankers Association, in een verklaring. “Gezien de hoge rentetarieven op dit moment zijn er nog steeds minimale herfinancieringsactiviteiten en weinig prikkels voor huiseigenaren om een ​​nieuw huis tegen een hogere prijs te kopen en verkopen.”

Volgens een afzonderlijk onderzoek van Mortgage News Daily bleven de hypotheekrentes deze week hoog, maar dat zou kunnen veranderen na de publicatie van de maandelijkse CPI op woensdag.

“Hoewel het altijd mogelijk is dat big data de naald zullen doorprikken en tot minimale beweging zullen leiden, lijdt het geen twijfel dat elke significante afwijking van de verwachtingen de obligatieboot ten goede of ten kwade zal doen schudden”, zegt Matthew Graham, Chief Operating Officer bij Mortgage News. schreef. Dagelijks.