maart 28, 2024

Soest Nu

Soest Nu is de toonaangevende aanbieder van kwalitatief Nederlands nieuws in het Engels voor een internationaal publiek.

Shimao, een grote vastgoedontwikkelaar in Shanghai, komt in gebreke met schulden

Shimao, een grote vastgoedontwikkelaar in Shanghai, komt in gebreke met schulden

gevestigd in Shanghai Shimao-groep Het heeft geen rente en hoofdsom betaald op een obligatie van $ 1 miljard die zondag afloopt, volgens een bedrijf dat een aanvraag indiende bij de Hong Kong Stock Exchange. De obligatie had geen aflossingsvrije periode voor de hoofdsom, volgens het aanbiedingsdocument.

De vastgoedsector in China is sinds 2020 van crisis naar crisis aan het bijkomen, toen Peking hard begon te optreden tegen buitensporige leningen door ontwikkelaars in een poging de hoge schulden in toom te houden en de op hol geslagen huizenprijzen te beteugelen.

De problemen escaleerden afgelopen herfst dramatisch toen Evergrande De op een na grootste vastgoedontwikkelaar van China is begonnen met een strijd om contanten te verzamelen om geldschieters terug te betalen. Het omstreden bedrijf is De vastgoedontwikkelaar met de meeste schulden in China Ongeveer $ 300 miljard aan toezeggingen. Het werd beschreven als in gebreke Fitch-beoordelingen in december.
volgens Moody’s schattingen Eerder dit jaar had de Shimao Group een groot bedrag aan schulden die in 2022 afliepen, waaronder 1,7 miljard dollar aan obligaties van internationale investeerders en 8,9 miljard yuan (1,4 miljard dollar) aan obligaties van investeerders. .

Shimao werd in 2001 opgericht door zakenman Hui Wing Mau en ontwikkelt grootschalige woon- en hotelprojecten in het hele land. Shanghai is eigenaar van Shimao International Plaza, een van de hoogste wolkenkrabbers in het hart van Shanghai.

In maart schatte het bedrijf dat zijn nettowinst voor 2021 ongeveer 62% lager was dan het voorgaande jaar, voornamelijk als gevolg van de “harde” omgeving waarmee de vastgoedsector wordt geconfronteerd. Vervolgens stelde het de publicatie van zijn resultaten voor 2021 uit, daarbij verwijzend naar de lockdowns in Shanghai.

READ  Amazon verlaagt de iRobot-dealprijs met 15% nadat de Roomba-maker nieuwe schulden heeft aangegaan

“Als gevolg van aanzienlijke veranderingen in de algemene omgeving van de vastgoedsector in China sinds de tweede helft van 2021 en de impact van Covid-19, heeft de groep de afgelopen maanden een aanzienlijke daling van zijn contractuele verkopen gezien, die naar verwachting zal aanhouden op korte termijn totdat het zich stabiliseert”, zegt de vastgoedsector van Shimao in China.

Het bedrijf voegde eraan toe dat het probeerde “vriendelijke oplossingen” te bereiken met schuldeisers over het feit dat het geen kapitaalbetalingen in het buitenland had gedaan. geloof. Bij gebreke van overeenstemming kunnen schuldeisers de onderneming dwingen de aflossing te bespoedigen.

Sinds het faillissement van Evergrande is een reeks prominente ontwikkelaars in het land gestruikeld op haar schulden, waaronder: fantasie en Kaisa.

De problemen van de industrie zijn verergerd door het non-proliferatiebeleid van Peking en de vertragende economie. China plaatste eerder dit jaar verschillende van zijn grote steden – waaronder Shanghai – onder strikte afsluiting om de stijgende Covid-gevallen te bestrijden, wat het bedrijfsleven zwaar treft.

Gratis tarwe- en varkensbetalingen: hoe Chinese ontwikkelaars huizen proberen te verkopen
gevestigd in Peking Sunac China, een van de grootste ontwikkelaars van het land, vorige maand Geef de covid-uitbraak de schuld voor “aanzienlijke” schade De verkopen in maart en april verergerden de liquiditeitscrisis. Tegelijkertijd gaf de vastgoedontwikkelaar toe dat hij in gebreke was gebleven met dollarobligaties.

Vrijdag toonde een onderzoek van de China Index Academy – een onderzoeksbureau voor onroerend goed – aan dat de prijzen voor nieuwe woningen in 100 steden in de eerste helft van dit jaar met meer dan 40% zijn gedaald, vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.

De autoriteiten proberen het bloeden te stoppen. dat ze Ze voerden hun inspanningen op om de verkoop van huizen nieuw leven in te blazen door de hypotheekrente te verlagen en de regels voor het kopen van huizen te versoepelen. Sommige ontwikkelaars hebben bedacht: Innovatieve manieren om de verkoop te stimuleren Van het accepteren van graan of knoflook als aanbetaling tot het aanbieden van varkens als stimulans aan kopers.

Hoewel er tekenen waren dat de verkoop in juni minder sterk daalde dan in voorgaande maanden, zal de weg naar een herstel van de vastgoedsector waarschijnlijk “zeer hobbelig” zijn, aangezien Peking zich blijft inzetten voor zijn zero-covid-aanpak, zeiden analisten van Nomura in een notitie op Maandag.

Ondertussen bereidt Evergrande zich voor Enorm schuldsaneringsplan geleid door de regering. Ontwikkelaar plan voor Dien uw voorstellen voor het einde van deze maand in.