oktober 3, 2022

Soest Nu

Soest Nu is de toonaangevende aanbieder van kwalitatief Nederlands nieuws in het Engels voor een internationaal publiek.

Housing market may be slowing down but rents keep rising. Here's why

Pre-market aandelen: de Fed kan de huizenmarkt doen crashen

Een gebied van groeiende zorg: huisvesting. Hogere rentetarieven kunnen leiden tot hogere hypotheekrentes, waardoor mensen wel twee keer moeten nadenken voordat ze een huis kopen.

Tot nu toe loopt de verkoop terug, terwijl de prijzen constant blijven. Maar sommige economen waarschuwen dat een aanhoudende historische renteverhoging door de Federal Reserve kan leiden tot een crash op de huizenmarkt, wat de moeilijke taak voor de centrale bank onderstreept.

Wat gebeurt er: volgens het CPI-rapport van dinsdag, De woonlasten stegen in augustus met 0,7% Het steeg jaar op jaar met 6,2%, de grootste stijging sinds 1991.

Die stijging was grotendeels verantwoordelijk voor het hoger dan verwachte inflatietempo in augustus. In combinatie met een krappe arbeidsmarkt geven deze hogere rentetarieven de Fed een reden om hard te blijven werken tijdens de beleidsvergadering van volgende week en daarna, vertelde Marvin Low, hoofdanalist bij State Street, me.

Lu voegde eraan toe dat de Fed de huisvestingskosten met ongeveer een half procentpunt moet verlagen om de uiteindelijke inflatiedoelstelling te bereiken.

De taak zal niet gemakkelijk zijn. De huizenprijzen kunnen koppig hoog blijven, ook al probeert de Federal Reserve dit tegen te gaan.

Joseph Brusolas, hoofdeconoom bij RSM US, vertelde me dat huizenprijzen “het soort constante inflatie zijn dat niet snel zal verdwijnen”. “Daarom zal de Fed vastberadenheid moeten tonen door de beleidsrente tijdens haar vergadering in september met 75 basispunten te verhogen, ondanks bemoedigende dalingen in transport en energie.”

De risico’s: Sommige economen merken op dat de zwakte op de huizenmarkt begint te ontstaan. De huizenverkopen zijn in juli voor de zesde maand op rij gedaald. Woningbouw, een maatstaf voor de bouw van nieuwe woningen, daalde die maand ook omdat de kosten van bouwmaterialen hoog bleven en potentiële kopers uit de markt werden geprijsd.

Moet de Federal Reserve zijn historische hoogtepunten voortzetten? De centrale bank moet een dunne lijn bewandelen – De vertraging in de woningbouwsector werd voorafgegaan door negen van de twaalf recessiesEn beleggers zijn de catastrofale huizencrisis in Amerika in 2008 niet vergeten.

Houd in gedachten: hoewel er enkele redenen zijn waarom het CPI-rapport over huisvestingsachterstand is wat er echt op de markt gebeurt, en dat de huizenprijzen misschien al aan het dalen zijn, zijn we nog lang niet in de buurt van een marktcrash.

READ  Apple-werknemers in Maryland stemmen voor de eerste vakbondswinkel van het bedrijf in de VS

Fed-functionarissen zullen de komende maanden echter voor een moeilijke beslissing staan. Gebruiken ze de veerkracht van de huizenmarkt als een mandaat om door te gaan met agressieve renteverhogingen en een crash te riskeren?

Amerikanen moeten zich voorbereiden op de schok van de verwarmingsrekening deze winter

In de Verenigde Staten dalen de gasprijzen. Maar de winter komt eraan en de CEO van Chevron, een van ’s werelds grootste energiebedrijven, waarschuwt dat het comfort van de pomp binnenkort kan worden gecompenseerd door zweetopwekkende verwarmingsrekeningen.

“Er is zeker een risico dat de kosten stijgen” voor Amerikaanse consumenten, zei Mike Wirth, voorzitter en CEO van Chevron, in een interview met Bobby Harlow van CNN.

Wir anticipeert niet op de volumestijging in Europa, waar de aardgasprijzen omhoog zijn geschoten omdat de Russische export beperkt is, Mijn collega Paul R La Monica meldt.

Maar in een interview dat dinsdag werd uitgezonden, waarschuwde Wirth dat de prijzen in de VS deze winter “aanzienlijk hoger” zouden kunnen zijn.

De olieprijzen zijn nog steeds Dit jaar tot nu toe meer dan 15%. Dit hielp de verkoop, winst en aandelenkoersen voor bedrijven als Chevron te stimuleren. De aandelen van olieproducenten zijn sinds het begin van het jaar met 36% gestegen, terwijl de bredere S&P 500 met 17,5% is gedaald.

Wir gaf toe dat zijn bedrijf grote winsten maakte terwijl de Amerikanen het moeilijk hadden.

“Ik realiseer me dat stijgende energieprijzen moeilijk zijn voor consumenten. Daarom spraken we over het verhogen van de productie en het proberen om het aanbod aan de markten in de grondstoffenhandel te vergroten,” zei hij. “Je gaat door deze cycli. Twee jaar geleden verloren we miljarden dollars per kwartaal. Nu maken we grote winsten.”

READ  Aandelen stijgen vooruit voor toespraak van Powell Jackson Hole

Bearish investeerders trekken massaal naar cash

In meer somberheid op Wall Street verkopen pessimistische fondsbeheerders aandelen en verzamelen ze contanten, volgens een dinsdag gepubliceerd onderzoek van de Bank of America.

“De perceptie van beleggers van de wereldwijde economische vooruitzichten blijft somber in september”, schreef Michael Hartnett, hoofd beleggingsanalist bij Bank of America, in het rapport van 212 fondsbeheerders. Met meer dan een half biljoen dollar aan beheerd vermogen in september.

Ongeveer 72% van de respondenten verwachtte dat de economie de komende 12 maanden zou verzwakken, 5 procentpunten meer dan in augustus. Het aandeel beleggers dat zegt dat er waarschijnlijk een recessie komt, is in september gestegen tot 68%, het hoogste niveau sinds mei 2020.

Het is niet verwonderlijk dat uit het onderzoek bleek dat Wall Street zich schrap zet voor dalende bedrijfswinsten en een aanhoudende aandelencrash. De niveaus van contanten die door beleggers worden aangehouden, zijn vorige maand gestegen van 5,7% naar 6,1%, het hoogste niveau Sinds de aanslagen van 11 september 2001.

volgende

De Producer Price Index voor augustus, een andere belangrijke maatstaf voor de Amerikaanse inflatie, werd om 8.30 uur ET gepubliceerd.

Sluit je aan bij CITIZEN by CNN om 14.00 uur ET voor een sessie over inflatie, banen en de economie met verslaggevers Paul Lamonica, Phil Mattingly, Kristin Romance en Vanessa Yurkevich. Reageer hier.

Komt morgen: Alle ogen zullen gericht zijn op een ontmoeting tussen de Russische president Vladimir Poetin en China, Xi Jinping.