Pagina’s van de Nederlandse rechtbank met kolonisten in het landhuis van Russen onder embargo | Nederland

Gelegen in een chique buurt met uitzicht op het schilderachtige Vondelpark, is het niet moeilijk voor te stellen dat een Russische miljardair geïnteresseerd zou zijn geweest in het vijf verdiepingen tellende Amsterdamse pand uit 1879 met zijn weelderige privétuin.

Die miljardair is Arkady Volozh, mede-oprichter van Yandex, de grootste zoekmachine van Rusland. Hij kocht het huis van £ 3 miljoen in 2019 en werd een van de tientallen rijke Russen die in onroerend goed in de Nederlandse hoofdstad investeerden.

Maar sinds oktober is het landhuis, dat uitgebreide renovaties ondergaat, overgenomen door een groep dorpelingen die een verklaring aflegden waarin ze zeiden dat ze dit deden uit protest tegen de gerapporteerde banden van Volosh met het Kremlin en de bredere huisvestingscrisis. Amsterdam.

Afgelopen woensdag oordeelde een Nederlandse rechtbank dat de kolonisten het pand niet hoefden te ontruimen.

Toen de Guardian het huis bezocht, hingen er spandoeken met kritiek op de oorlog Oekraïne. The Guardian weigerde het appartement binnen te gaan, dat hij weigerde zijn naam te geven, daarbij verwijzend naar veiligheidsproblemen.

Hij stak een sigaret op en zei dat hij opgelucht was door de uitspraak van de rechter. “De wet staat eindelijk aan onze kant”, glimlachte ze.

Volozh werd in juni onder EU-sancties geplaatst nadat de groep hem ervan beschuldigde Rusland “economisch of financieel” te steunen toen het land de invasie van Oekraïne lanceerde. Door de jaren heen hebben Russische oppositieleden betoogd dat Yandex een nieuwsaggregator is die voor veel Russen de belangrijkste bron van informatie is geworden. Censuur Kritische artikelen over de regering en Kremlin-vriendelijke verhalen ondersteunen.

Een EU-rapport op het moment dat Vologe onder sancties werd geplaatst, beschuldigde Yandex ervan “staatsmedia en verhalen in zijn zoekresultaten te promoten en inhoud te verwijderen die kritiek had op het Kremlin, zoals inhoud met betrekking tot de Russische aanvalsoorlog tegen Oekraïne”.

Volozh verklaarde het besluit van de Europese Commissie “de verkeerde kant op” en nam snel ontslag als CEO om te voorkomen dat Yandex het doelwit zou worden van sancties.

Helin Over de Linden, een Nederlandse advocaat die de migranten vertegenwoordigde, zei over de uitspraak van de rechtbank: “Ik dacht dat we gelijk hadden, maar ik was nog steeds een beetje verbaasd dat de rechter onze argumenten accepteerde. Deze verboden zijn nieuw, dus we hebben niet heb al veel van dit soort gevallen gehad.

Dat zei De Linden traditioneel Nederland Strikte eigendomsrechten waren in het voordeel van eigenaren, wat betekent dat de uitspraak een belangrijk precedent zou kunnen scheppen.

Westerse landen hebben economische sancties opgelegd Honderden Sinds het begin van de oorlog is er vaak beslag gelegd op eigendommen en jachten van Russische politici en vooraanstaande zakenlieden. De uitspraak van Amsterdam legt een steeds moeilijker wordende situatie bloot voor de rijken en machtigen van Rusland in Europa, wiens geld en investeringen ooit met open armen werden ontvangen.

Volozh mag als individu onder sancties de toegang tot en de overdracht naar het grondgebied van de EU worden ontzegd. De sancties bevriezen alle rekeningen van Volosh en het is hem verboden enige winst te maken met het verhuren van het onroerend goed.

De advocaat van Voloz, John Wolfes, voerde voor de rechtbank aan dat zijn cliënt het appartement aan het renoveren was met de bedoeling bij zijn gezin in te trekken. “Hun hoofdverblijf is elders. Maar aangezien de activiteiten van de heer Volozh in Europa zijn gevestigd, bezoeken ze regelmatig Amsterdam. Ze vinden het een prachtige stad’, zei Wolffs tegen de rechtbank.

Hoewel hem met een Russisch paspoort de toegang tot Nederland werd ontzegd, verkreeg Voloj in 2016 controversieel het Maltese staatsburgerschap. Regeling “Gouden Paspoort”.Hij mag de deur openen om naar Nederland te verhuizen en daar te gaan wonen.

Wolffs wees op een deel van de EU-wetgeving dat individuen toestaat hun activa onder sancties te gebruiken voor “persoonlijke consumptie”.

“Bezittingen die alleen geschikt zijn voor persoonlijk gebruik of consumptie, en daarom niet kunnen worden gebruikt door de aangewezen persoon om geld, goederen of diensten te verkrijgen, vallen niet onder de definitie van ‘economische middelen'”, aldus de Raad van Europa. Rapport In juni 2022. “Daarom zijn ze niet onderworpen aan regelgeving en hebben ze geen toestemming nodig om ze beschikbaar te stellen aan een aangewezen persoon.”

De Linden twijfelt aan de wens van Vologe om naar het appartement te gaan. “Het pand is erg mooi, maar zou een Russische miljardair echt met zijn volwassen kinderen naar het centrum van Amsterdam verhuizen? Dit pand is niet zoals een groot landhuis of een privé-eiland waar Russische oligarchen gewoonlijk wonen”, zei hij.

“Zelfs als hij het pand betrekt, zal zijn leven hier ernstig worden beperkt. Hij kan geen eten of andere diensten betalen. Hij mag zelfs geen taxi betalen”, voegde de advocaat eraan toe.

Er waren ook aanwijzingen dat Vologe het huis of een deel ervan aan het renoveren was om te verhuren. Volgens informatie in het Nederlandse openbare register is er in 2022 een nieuw adres aan het appartementencomplex toegevoegd, dat Vologe mogelijk wil verhuren of verkopen, aldus vastgoedexperts.

“Je voegt geen adressen toe als je ergens gaat wonen, daar is geen reden toe. Meestal doe je dat om een ​​extra woning te verhuren of om het pand te splitsen en te verkopen in aparte appartementen”, aldus Gert Jan Baker. , een expert op de Nederlandse woningmarkt.

Yvo Amar, een expert op het gebied van sancties en exportcontrole, zei dat de update juridische vragen oproept. “Een persoon met een vergunning mag zijn appartement niet renoveren, tenzij zijn aannemer een vrijstelling krijgt van het ministerie van Financiën”, zei Amar. “Na het renoveren van een huis stijgt de waarde ervan. Het is tegen sancties”, voegde Amar eraan toe.

Na beide argumenten te hebben gehoord, koos de rechtbank de kant van de dorpelingen. De rechter oordeelde dat het onwaarschijnlijk was dat Voloj het pand zou betreden vanwege sancties en omdat hij ontslag had genomen uit zijn functie bij Yandex, dat zijn Europese hoofdkantoor in Amsterdam heeft, en geen reden had om naar Nederland te reizen.

In een verklaring aan The Guardian zeiden de Wolfs dat ze van plan waren in beroep te gaan. “Er is geen wettelijke basis voor de kolonisten om een ​​eengezinswoning te kopen, aangezien deze leeg stond tijdens de wederopbouw. ​​We gaan in beroep tegen deze beslissing en hopen dat de rechtsstaat en de feiten zullen zegevieren”, zei hij.

In Londen, één stap Beoordeling Het heeft meer dan 1.895 Russische eigendommen en kolonisten hebben hun intrek genomen in de herenhuizen van Russische miljardairs onder embargo. In maart arresteerde de politie vier expats die Oleg Deripaska’s £ 50 miljoen Londense landhuis binnengingen. Aluminium magneet en een nauwe bondgenoot van Vladimir Poetin.