Nederlandse steden willen vastgoedinvesteerders in alle buurten verbieden

Grotere gemeenten in Nederland zijn van plan uitgebreid gebruik te maken van de wetswijziging, waardoor beleggers goedkopere en middelzware woningen kunnen kopen en wijken aanwijzen waar huur niet is toegestaan.

De wijziging zal naar verwachting op 1 januari ingaan. Het doel is om mensen die op zoek zijn naar een woning een betere kans te bieden om er een te vinden op de krappe Nederlandse woningmarkt. Vorig jaar werd een derde van de totale verkochte woningen in de vier grote steden gekocht door investeerders.

Amsterdam vertelde de NOS dat als het kon, de hele gemeente gebruik zou maken van deze koopbescherming. Utrecht zei hetzelfde. “We moeten vooral een waterbedeffect voorkomen”, zegt een woordvoerder, eraan toevoegend dat als beleggers zich richten op duurdere woningen, ze niet langer in de lagere categorieën kunnen kopen.

Tilburg overweegt inkoopveiligheid stadsbreed in te voeren en Den Haag sluit die mogelijkheid niet uit. Kroningen denkt er ook over na, maar is voorzichtig. “We gaan kijken of we dit programma zo breed mogelijk kunnen inzetten, maar we kunnen het wel bevestigen”, zegt een woordvoerder van de gemeente Croningen tegen de NOS.

Het amendement stelt dat gemeenten “ervoor moeten zorgen dat er geen onevenwichtige en onredelijke gevolgen zijn door het tekort aan goedkope en middeldure koopwoningen”. Ook moeten gemeenten laten zien dat inkoopzekerheid in geselecteerde wijken “noodzakelijk en effectief” is. De wijziging stelt geen prijslimiet voor goedkope en middelzware woningen, omdat een goedkoop huis in Amsterdam net zo makkelijk kan kosten als een duur huis in Croningen. Gemeenten moeten dus prijslimieten stellen – om uit te leggen.