september 25, 2022

Soest Nu

Soest Nu is de toonaangevende aanbieder van kwalitatief Nederlands nieuws in het Engels voor een internationaal publiek.

Nederlandse huizenprijzen zijn in augustus licht gedaald

Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) zijn de Nederlandse huizenprijzen in augustus fors gedaald. Huizenkopers betaalden gemiddeld 0,1 procent minder voor hun bestaande woning dan in juli. CBS-econoom Peter Hein van Mulligen noemde het een trendbreuk.

Vergeleken met een jaar geleden zijn koopwoningen nog beduidend duurder, maar de prijsstijging was veel kleiner dan een paar maanden geleden. Eerder dit jaar rapporteerde het Bureau voor de Statistiek de sterkste groei in decennia, een stijging van 21 procent. De prijs ligt nu slechts 11,9 procent hoger dan in dezelfde maand vorig jaar.

De CBS-prijsindex is in een bepaalde maand iets lager dan de maand ervoor, maar dat is meestal in december. Het statistiekbureau zag in februari 2019 voor het laatst een kleine prijsdaling in een andere maand.

Volgens deskundigen zijn er de laatste tijd meerdere signalen dat de huizenmarkt na een periode van forse prijsstijgingen eindelijk aan het afkoelen is. “Je kunt niet te veel beslissingen nemen in een maand”, zei Van Mulligen fijntjes. Maar hij wees er ook op dat de maandelijkse stijging van de huizenprijzen in juli en juni al laag was.

Volgens de econoom komt dit waarschijnlijk door de gestegen hypotheekrente, waardoor veel mensen minder kunnen lenen. Van Mulligen zei onlangs dat het consumentenvertrouwen te sterk is gedaald. Mensen denken over het algemeen niet dat het een goed moment is om grote aankopen te doen, zoals het kopen van een huis.

Dat laatste kan ook verklaren waarom het aantal overschrijvingen lager is dan een jaar geleden. De afdeling Kadaster registreerde afgelopen maand 16.405 woningtransacties. Dat is bijna 5 procent minder dan het jaar ervoor. Vastgoedbedrijf NVB constateerde nog niet zo lang geleden dat mensen over het algemeen hun woning willen verkopen voordat ze een nieuwe kopen.

READ  Nederlandse huizenprijzen stijgen met 20%

Het is afwachten wat de huizenprijzen in de toekomst zullen zijn. Economen van de Rabobank zeiden onlangs dat de huizenprijzen komend jaar waarschijnlijk tot op zekere hoogte zullen dalen. Hoewel de bank verwacht dat de huizenprijzen dit en volgend jaar zullen stijgen, is een heel jaar in zicht. Ook de woningmarkt blijft krap. Verkopers vinden dus sneller een koper, aldus Rabobank.