augustus 13, 2022

Soest Nu

Soest Nu is de toonaangevende aanbieder van kwalitatief Nederlands nieuws in het Engels voor een internationaal publiek.

De verkoop van nieuwe huizen in de VS herstelde zich in mei.  Consumentenvertrouwen op record dieptepunt

De verkoop van nieuwe huizen in de VS herstelde zich in mei. Consumentenvertrouwen op record dieptepunt

Timmerlieden werken aan nieuwe huizen die nog in aanbouw zijn omdat de vraag naar bouwmaterialen toeneemt in Tampa, Florida, VS, 5 mei 2021. REUTERS/Octavio Jones/File Photo

Registreer nu om gratis onbeperkte toegang te krijgen tot Reuters.com

  • De verkoop van nieuwe woningen steeg in mei met 10,7%. Gegevensoverzicht april
  • De mediane huizenprijs steeg met 15,0% tot $ 449.000 ten opzichte van vorig jaar
  • Consumentenvertrouwen zakt in juni naar historisch dieptepunt

WASHINGTON (Reuters) – De verkoop van nieuwe eengezinswoningen in de Verenigde Staten is in mei onverwacht gestegen, maar het herstel zal waarschijnlijk tijdelijk zijn aangezien de huizenprijzen en de gemiddelde contractrente een hypotheek met een vaste rente van 30 jaar blijven benaderen. 6%, betaalbaarheid verminderen.

Hoewel uit het rapport van het ministerie van Handel van vrijdag ook bleek dat het aanbod van nieuwe woningen vorige maand het hoogste punt in 14 jaar bereikte, is de totale woningvoorraad nog steeds opmerkelijk laag. De stijging van de verkoop na vier opeenvolgende maandelijkse dalingen weerspiegelt waarschijnlijk de haast van kopers om de hypotheekrente vast te houden in afwachting van verdere stijgingen. Het onderzoek van deze maand suggereerde dat huizenbouwers in juni een zwakkere verkoop hadden verwacht.

“We denken dat de verrassend sterke verkoop van nieuwe huizen in mei de laatste haast zal zijn voor de verkoop van nieuwe huizen dit jaar”, zegt Mark Fettner, hoofdeconoom bij Wells Fargo in Charlotte, North Carolina.

Registreer nu om gratis onbeperkte toegang te krijgen tot Reuters.com

De verkoop van nieuwe woningen steeg vorige maand met 10,7% tot het voor seizoensinvloeden gecorrigeerde jaarlijkse percentage van 696.000 eenheden. Het verkooptempo in april werd herzien tot 629.000 eenheden, van 591.000 eerder gerapporteerde eenheden. De omzet steeg in het dichtbevolkte westen en zuiden, maar daalde in het middenwesten en noordoosten.

READ  Amerikanen moeten advies over noodfondsen heroverwegen nu de inflatie stijgt

Door Reuters ondervraagde economen hadden verwacht dat de verkoop van nieuwe woningen, die 11,4% van de Amerikaanse woningverkopen vertegenwoordigen, zou dalen tot 588.000 eenheden. De omzet daalde in mei met 5,9% op jaarbasis. Het piekte op 993.000 eenheden in januari 2021, het hoogste niveau sinds eind 2006.

De gemiddelde contractrente op een hypotheek met een looptijd van 30 jaar is deze week gestegen tot meer dan 13-1 / 2 jaar het hoogste punt van 5,81%, van 5,78% vorige week, volgens gegevens van hypotheekbank Freddie Mac. De rente is sinds januari met meer dan 250 basispunten gestegen, te midden van een stijging van de inflatieverwachtingen en een forse renteverhoging door de Federal Reserve.

Er was echter bemoedigend nieuws op het inflatiefront. Terwijl een onderzoek van de Universiteit van Michigan op vrijdag bevestigde dat het consumentenvertrouwen in juni tot een laagterecord was gedaald, waren de verwachtingen van de consumenteninflatie enigszins gematigd.

De Universiteit van Michigan zei dat de uiteindelijke consumentenvertrouwenindex daalde tot 50,0 van een voorlopige lezing van 50,2 eerder deze maand. Het daalde van 55,2 in mei.

De inflatieprognoses voor één jaar voor mei waren onveranderd op 5,3%, maar lager dan de voorlopige lezing van juni van 5,4%. De inflatieverwachtingen voor vijf jaar stegen van 3,0% in mei tot 3,1%, maar zijn gedaald ten opzichte van 3,3% eerder in juni.

Een stijging van de aanvankelijke inflatieverwachtingen en een stijging van de jaarlijkse consumentenprijzen lagen aan de basis van het besluit van de Federal Reserve vorige week om de beleidsrente met driekwart procentpunt te verhogen, de grootste stijging sinds 1994. Lees meer

READ  Ambtenaren waarschuwen voor stroomuitval deze zomer als gevolg van hitte en zwaar weer

“Fed-functionarissen zullen opgelucht ademhalen”, zegt Christopher Robke, hoofdeconoom bij FWDBONDS in New York. “Er is niets in de gegevens van vandaag dat de marktverwachtingen voor een nieuwe renteverhoging van 75 basispunten in juli verandert.”

De aandelen op Wall Street noteerden hoger. De dollar daalde ten opzichte van een mandje valuta’s. De rente op Amerikaanse staatsobligaties steeg.

Residentiële koeling

Uit de gegevens van deze week bleek dat de verkoop van eerder in eigendom zijnde huizen in mei tot het laagste niveau in twee jaar was gedaald. Ook het aantal woningstarts en bouwvergunningen daalden vorige maand, al bleven ze op een hoog niveau. Maar een lagere vraag kan helpen vraag en aanbod naar woningen op elkaar af te stemmen en de prijsgroei te vertragen. Lees verder

De mediane prijs van een nieuw huis in mei versnelde 15,0% ten opzichte van een jaar geleden tot $ 449.000. Eind vorige maand stonden er 444.000 nieuwe woningen op de markt, het hoogste aantal sinds mei 2008 en een stijging van 437.000 woningen in april.

Woningen in aanbouw waren goed voor circa 65,8% van de inventaris en nog te bouwen woningen circa 25,9%. In het tempo van de verkopen in mei, duurt het 7,7 maanden om het aanbod van huizen op de markt vrij te maken, tegen 8,3 maanden in april.

“In de toekomst verwachten we dat huizenbouwers bereid zijn meer prikkels en kortingen aan te bieden om de verkoop te ondersteunen in een omgeving van stijgende hypotheekrentes”, zegt Doug Duncan, hoofdeconoom bij woninghypotheekbureau Fannie Mae.

(Lucia Mutikani rapportage, aanvullende rapportage door Lindsey Dunsmeyer); Bewerking door Mark Porter en Paul Simao

Onze criteria: Thomson Reuters Vertrouwensprincipes.